Ako odstrániť daňové záložné právo?

Ak máte vo svojej úverovej správe uvedené daňové zádržné právo, zobrazí sa ako záznam v časti „Verejné záznamy“.

Ak nezaplatíte miestne, štátne alebo federálne dane, ktoré ste dlžníkom, vláda môže na vás podať daňové záložné právo. Daňové zádržné právo je verejným záznamom a vzťahuje sa na akýkoľvek majetok, ktorý vlastníte. Ak sa pokúsite predať nehnuteľnosť s viazaným záložným právom na dane, daňové záložné právo musí byť splnené skôr, ako z predaja získate peniaze. Od roku 2019 sa už daňové správy o úverových správach spravidla nehlásia. Verejný záznam však stále existuje. Jediným spôsobom, ako sa úplne zbaviť daňového záložného práva, je často zaplatenie celej dlžnej sumy. Ak nie ste schopní splatiť svoj dlh v plnej výške, možno budete môcť požiadať o absolutórium, ktoré by odstránilo záložné právo z konkrétneho majetku.

Metóda 1 zo 4: Odstránenie daňového záložného práva z vašej úverovej správy

1
Skontrolujte si vo svojej úverovej správe záznam o zriadení daňového záložného práva. Ak máte vo svojej úverovej správe uvedené daňové zádržné právo, zobrazí sa ako záznam v časti „Verejné záznamy“. K svojej kreditnej správe máte prístup pomocou bezplatnej online služby, ako je napríklad Credit Karma alebo Credit Sesame. Ak však uvidíte záznam o daňovom záložnom práve, ktorý chcete odstrániť, budete chcieť získať prístup k svojej oficiálnej úverovej správe.
- Každý rok môžete získať jednu bezplatnú úverovú správu z každého z troch hlavných úverových úradov na adrese annualcreditreport.com. Po overení svojej identity si môžete stiahnuť svoje správy vo formáte PDF priamo z webu.
- Ak ste už získali prístup k svojim bezplatným kreditným správam za daný rok, stále máte prístup k svojej úverovej správe tým, že požiadate o kópiu priamo z každého úradu. Zavolajte spoločnosť Equifax na číslo 1-800-685-1111, Experian na číslo 1-888-397-3742 a TransUnion na číslo 1-800-916-8800. Za každú úverovú správu vám bude účtovaný malý poplatok, zvyčajne nižší ako 7,50€
2
Napíšte do všetkých úverových agentúr nahlasujúcich daňové záložné právo. Pošlite formálny obchodný list úverovej kancelárii a uveďte, že chcete, aby bol záznam odstránený z vašej úverovej správy. Zahrňte kópie všetkých dokumentov, ktoré súvisia s daňovým záložným právom, ako aj kópiu záznamu o vašej úverovej správe.
- Skupiny obhajujúce spotrebiteľa a federálne agentúry, ako napríklad Federal Trade Commission (FTC), majú formuláre, ktoré môžete použiť a ktoré vám môžu ušetriť čas pri písaní listu.
- Každá úverová agentúra vám tiež umožňuje podať námietku online a odstrániť tak záznam z vašej úverovej správy. Ak však podáte elektronický spor, nebudete mať k dispozícii toľko dôkazov o komunikácii, ak ich budete neskôr potrebovať.
Tip: Do listu zahrňte vyhlásenie, podľa ktorého sa daňové správy už nebudú uvádzať v úverových správach. Toto vyhlásenie by spravidla malo stačiť na odstránenie záznamu.
3
Pošlite svoj list certifikovanou poštou s požadovaným potvrdením o vrátení. Keď skončíte s písaním listu, prečítajte si ho a starostlivo ho prečítajte. Pomôcť môže čítanie nahlas. Podpíšte to a vytvorte si kópiu pre svoje záznamy. Potom vložte originál listu spolu s kópiami akejkoľvek podpornej dokumentácie do obálky na odoslanie. Pre tri hlavné úverové kancelárie použite nasledujúce adresy:
- Equifax, PO Box 740256, Atlanta, GA 30374-0256
- Experian, PO Box 4500, Allen, TX 75013
- TransUnion, Stredisko pre riešenie spotrebiteľských sporov, PO Box 2000, Chester, PA 19016
4
Počkajte na odpoveď úverových úradov. Hneď ako úverová kancelária dostane váš list, záznam prešetrí. Do 30 dní dostanete od úverovej kancelárie list, v ktorom vám oznámia výsledky vyšetrovaní a opatrenia, ktoré boli prijaté.
- Kartu, ktorú dostanete, si uložte späť poštou, keď vám bude doručený list. Poznačte si do kalendára 30 dní od dátumu prijatia. Ak ste do tohto dátumu nedostali spätnú väzbu od úverovej kancelárie, zavolajte na číslo zákazníckeho servisu a informujte sa o stave svojej žiadosti.
5
Potvrďte, že záznam bol odstránený z vašej kreditnej správy. Počkajte 2 až 4 týždne, kým dostanete od úverovej kancelárie oznámenie, že záznam bol odstránený. Potom sa vráťte a pozrite sa na svoju úverovú správu a uistite sa, že sa už nezobrazuje.
- Aktualizácia bezplatných online služieb, ako je Credit Karma alebo Credit Sesame, môže trvať trochu dlhšie. Skontrolujte dátum, kedy boli vaše skóre a prehľad naposledy aktualizované (zvyčajne sa nachádzajú v hornej časti stránky, kde sa zobrazuje váš prehľad).
- Spravidla máte nárok na dodatočnú bezplatnú úverovú správu, ak námietky voči záznamu vo vašej úverovej správe. Úverová agentúra vám môže túto správu odoslať automaticky, alebo o ňu budete musieť požiadať.
Tip: Napriek tomu, že daňové záložné právo už nie je vo vašej úverovej správe, stále existuje a je predmetom verejného záznamu. Ak žiadate o hypotéku alebo iný veľký úver, veriteľ môže stále kontrolovať verejné záznamy a nájsť daňové záložné právo.

Ktorý chcete odstrániť — Ak však uvidíte záznam o daňovom záložnom práve, ktorý chcete odstrániť, budete chcieť získať prístup k svojej oficiálnej úverovej správe.

Metóda 2 zo 4: spochybnenie chybného záložného práva na daň

1
Získajte dokumentáciu o záložnom práve z verejných záznamov. Daňové zádržné právo sa spravidla zaznamenáva v kancelárii vášho okresného zapisovateľa. Ak tam pôjdete, môžete získať kópiu záložných dokumentov, ktoré boli uložené. Za kópiu budete možno musieť zaplatiť malý poplatok, zvyčajne menej ako 7,50€
- Dokument, ktorý bol podaný k umiestneniu záložného práva, bude obsahovať celkovú dlžnú čiastku, dátum záložného práva a dátum vzniku dlhu. Bude obsahovať aj názov daňového orgánu, ktorý záložné právo umiestnil.
Tip: Daňové zádržné právo môžu podať mestské, krajské, štátne alebo federálne vládne daňové úrady. Záložné právo je možné podať, ak dlžíte dane z príjmu, podnikateľské dane, dane z majetku alebo iné privilegované dane súvisiace s profesijnými licenciami.
2
Zhromaždite svoje vlastné záznamy, ktoré preukazujú, že ste zaplatili dane. Ak sa domnievate, že ste zaplatili dane uvedené v záložnom práve, vyhľadajte potvrdzujúci list alebo potvrdenku, ktorá obsahuje dátum daní a celkovú sumu. Vo svojich bankových záznamoch môžete tiež nájsť dôkaz o platbe.
- Vytvorte si kópie akýchkoľvek dôkazov, ktoré zistíte, že preukazujú, že ste zaplatili dane, na ktoré sa vzťahuje záložné právo. Ako dôkaz ich budete musieť odoslať vládnej daňovej agentúre.
3
Napíšte list daňovému orgánu, ktorý spochybňuje záložné právo. Začnite list vyhlásením, že chcete zrušiť záložné právo, pretože dane, ktoré sú predmetom záložného práva, už boli zaplatené. Zahrňte dátum platby a sumu, ktorú ste zaplatili. Ak ste platili zostatok po lehote splatnosti, uveďte, kedy bol zostatok nahromadený a kedy bola uskutočnená vaša konečná platba.
- Pred vypracovaním listu sa obráťte na príslušný daňový úrad, aby ste zistili, či existuje formulár, ktorý môžete vyplniť v prípade námietky voči chybnému záložnému právu. Niektoré štátne daňové agentúry môžu mať tieto formuláre k dispozícii.
- Ak máte federálne daňové záložné právo, zavolajte na centralizované záložné právo IRS na číslo 800-913-6050 a zistite, ako zrušiť záložné právo z verejných záznamov.
4
Pošlite svoj list certifikovanou poštou s požadovaným potvrdením o vrátení. Ak používate osvedčenú poštu, budete vedieť, kedy príslušný daňový úrad dostal váš list o námietke proti záložnému právu. Správnu adresu je možné nájsť vo verejnom zázname záložného práva. Ak nie je, zavolajte na číslo zákazníckej služby daňového úradu, ktorý záložné právo zriadil, a požiadajte o to.
- Pred odoslaním listu si vytvorte kópiu listu. Keď kartu dostanete späť poštou potvrdzujúcou prijatie vášho listu, priložte ju k svojej kópii a uložte ich na bezpečnom mieste.
5
Potvrďte, že bolo zrušené daňové záložné právo. Po prijatí vášho listu a dokumentácie daňový úrad váš prípad prešetrí. Ak ste úspešne dokázali, že daňové záložné právo bolo podané omylom, daňový úrad ho zruší - spravidla do 30 dní.
- Keď vám karta oznámi, že vám bol doručený list, môžete si v kalendári označiť termín 30 dní. Ak záložné právo existuje aj po tomto dátume, kontaktujte daňový úrad, ktorý záložné právo zriadil, a opýtajte sa na stav vašej žiadosti.
- Daňový úrad vás môže príležitostne kontaktovať, pretože potrebuje ďalšie informácie predtým, ako zruší záložné právo. Vynakladajte maximálne úsilie, aby ste požadovanú dokumentáciu získali čo najskôr.

Daňové záložné právo musí byť splnené skôr — Ak sa pokúsite predať nehnuteľnosť s viazaným záložným právom na dane, daňové záložné právo musí byť splnené skôr, ako z predaja získate peniaze.

Metóda 3 zo 4: uspokojenie dlhu

1
Kontaktujte daňový úrad, ktorý záložné právo umiestnil. Informácie o vládnom orgáne, ktorý umiestnil záložné právo na váš majetok, nájdete v dokumente o záložnom práve uloženom vo verejných záznamoch. Informácie možno nájdete aj na webových stránkach agentúry. Na domovskej stránke vyhľadajte kartu alebo odkaz na platbu.
- Niektoré vládne agentúry môžu mať kontaktné informácie konkrétne pre daňové záložné práva. Ak máte napríklad federálne daňové záložné právo, mali by ste zavolať na centralizované záložné právo IRS na číslo 800-913-6050.
2
Uskutočnite platbu v plnej výške alebo zadajte zmluvu o splátkach. Ak si môžete dovoliť zaplatiť splatné dane v plnej výške, spravidla vám to ušetrí peniaze. Aj keď väčšina vládnych agentúr nastaví splátkový plán, môžete skončiť s platením ďalších poplatkov alebo úrokov.
- Zistite, aké možnosti máte k dispozícii, a vyberte si takú, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám a vášmu rozpočtu.
Tip: Ak nemôžete uskutočniť platby ponúkané vládnou agentúrou, ale ste schopní zaplatiť inú sumu, ponúknite to ako kompromis. Daňové agentúry sú s vami spravidla ochotné spolupracovať, pokiaľ sa v dobrej viere snažíte splatiť svoj dlh.
3
Všimnite si, že dlh bol uspokojený. Spravidla nemáte nárok na odstránenie daňového zádržného práva z verejných záznamov, kým nezaplatíte všetko, čo dlhujete. Príslušný vládny orgán vám pošle písomné oznámenie o úplnom zaplatení dlhu.
- Ak vládna agentúra odstráni daňové zádržné právo z verejných záznamov, toto oznámenie vám poskytne časový harmonogram, kedy bude záložné právo odstránené. Po tomto dátume skontrolujte verejné záznamy a uistite sa, že záložné právo už nie je pripojené k vášmu menu ani k vášmu majetku.
4
Požiadajte o zrušenie záložného práva z verejného záznamu. Uspokojenie dlhu spravidla automaticky neodstráni daňové zádržné právo z verejného záznamu. Aj keď v zázname bude uvedené, že dlh bol uspokojený, stále sa ukáže, že ste v jednom bode mali záložné právo na daň. To môže ovplyvniť vašu schopnosť získať hypotéku alebo inú veľkú pôžičku.
- Pošlite písomný list so žiadosťou o zrušenie záložného práva. Pripojte kópiu potvrdenia, ktoré ste dostali o uspokojení dlhu.
- Ak daňový úrad súhlasí s odobratím záložného práva z verejného záznamu, zašle vám písomné potvrdenie. Toto potvrdenie si uschovajte pre svoju potrebu.
- Ak máte federálne záložné právo na daň, môže vám vzniknúť nárok na zrušenie záložného práva pred úplným zaplatením dlhu. Musíte zadať zmluvu o platbe a uskutočniť najmenej 3 platby.
5
Po 30 dňoch skontrolujte, či bolo záložné právo odstránené. IRS a väčšina štátnych daňových agentúr odstránia záložné právo do 30 dní od súhlasu. Ak je záložné právo aj po uplynutí tejto doby predmetom verejného záznamu, kontaktujte daňový úrad a požiadajte o jeho odstránenie.
- Možno budete musieť predložiť dôkaz o tom, že daňový dlh bol zaplatený v plnej výške, ako aj list, ktorý vám daňová agentúra zaslala so súhlasom so zrušením záložného práva. Vo väčšine prípadov však nebudete musieť poskytovať významnú dodatočnú dokumentáciu.

Ak máte federálne daňové záložné právo, zavolajte na centralizované záložné právo IRS na číslo 800-913-6050 a zistite, ako zrušiť záložné právo z verejných záznamov.

Metóda 4 zo 4: odstránenie záložného práva z konkrétneho majetku

1
Zistite, či je k dispozícii výboj. IRS a mnohé štátne daňové agentúry umožňujú odstránenie záložného práva na konkrétnu nehnuteľnosť, spravidla tak, aby sa majetok dal predať. Aby nehnuteľnosť a záložné právo mohli byť zrušené, musia spĺňať špecifické požiadavky, ktoré sa v jednotlivých štátoch líšia.
- Na to, aby ste mohli požiadať o oslobodenie od daňového záložného práva IRS, musí mať predmetná nehnuteľnosť hodnotu najmenej dvakrát väčšiu ako suma, ktorú dlžíte IRS.
- Nárok na absolutórium môžete mať aj vtedy, ak zaplatíte čiastočnú platbu vo výške dlžnej sumy. Táto platba musí byť spravidla značným percentom z dlžnej sumy. Aby ste napríklad splnili podmienky na zrušenie daňového záložného práva IRS, musíte zaplatiť najmenej 50 percent z dlžnej sumy.
2
Vyplňte žiadosť o prepustenie záložného práva. Ak je k dispozícii absolutórium, vládna agentúra, ktorá zriadila záložné právo, bude mať formulár žiadosti, ktorý musíte vyplniť, aby ste mohli požiadať o absolutórium. V tejto aplikácii musíte uviesť konkrétne podrobnosti o majetku, z ktorého chcete záložné právo odstrániť.
- Vyhľadajte formuláre na stiahnutie a vyplnenie na webovej stránke vládnej agentúry. Ak nemôžete nájsť správny formulár, zavolajte na číslo zákazníckeho servisu a opýtajte sa zástupcu, aký formulár potrebujete.
- Dostanete Ak záložné právo odstrániť z nehnuteľností, môže byť potrebné získať oficiálne posúdenie hodnoty nehnuteľnosti.
3
Odošlite svoju žiadosť príslušnému daňovému úradu. Po vyplnení formulára žiadosti si vytvorte kópiu záznamov a potom ju odošlite vládnemu orgánu, ktorý na váš majetok umiestnil daňové záložné právo. Niektoré daňové agentúry vám môžu povoliť podať žiadosť elektronicky.
- Uistite sa, že priložíte všetku potrebnú dokumentáciu. V žiadosti bude uvedená ďalšia dokumentácia.
- Ak posielate papierový formulár, použite certifikovanú poštu s požadovaným potvrdením o vrátení. Tak budete vedieť, kedy vládna agentúra dostane vašu žiadosť.
4
Počkajte na potvrdenie o absolutóriu. Akonáhle je vaša žiadosť doručená, agentúra ju vyhodnotí a určí, či máte nárok na absolutórium. Ak agentúra vyhovie vašej žiadosti, dostanete osvedčenie o absolutóriu poštou, spravidla do 30 dní odo dňa prijatia vašej žiadosti.
- Uistite sa, že svoju žiadosť podáte najmenej mesiac pred odstránením záložného práva. Ak je to možné, môžete ho odoslať ešte skôr. V prípade zamietnutia vašej žiadosti tak budete mať čas vyhodnotiť ďalšie možnosti.
Tip: Absolutórium iba odstráni záložné právo na daň z konkrétneho majetku uvedeného vo vašej žiadosti. Nespúšťa dlh. Stále ste dlžníkom daní, ktoré ste nezaplatili, a vláda môže naďalej založiť záložné právo na iný majetok.

Tipy

Je to vždy vo vašom najlepšom záujme, aby sa poradil s daňovým obhajca pred prijatím opatrení na vlastnú päsť, aby sa odstránili daňové záložné právo, a to najmä ak dlhujete viac ako 18700 Sk Väčšina daň Obhajcovia poskytnúť na bezplatnej úvodnej konzultácie konzultovať svoje možnosti.

Varovania

Tento článok pojednáva o odstránení daňového záložného práva v USA. Ak žijete v inej krajine, proces môže byť odlišný. Porozprávajte sa s miestnym zástupcom, účtovníkom alebo daňovým poradcom.

Prečítajte si tiež: Ako porovnať hypotekárne programy?