Ako podať námietku proti nespravodlivým poplatkom za prenajímateľov?

Aby ste mohli namietať voči nespravodlivým poplatkom vlastníka, musíte byť schopní zdokumentovať svoj nárok vždy, keď podáte námietku.

Väčšina prenajímateľov nie je na tom, aby vás oklamala o peniaze. Napriek tomu sú neférové poplatky - či už za škody alebo iné poplatky - príliš bežným javom. Prenajímatelia často tieto škody jednoducho účtujú, pretože môžu, pričom očakávajú, že s nimi bude bojovať niekoľko nájomníkov. Dobrou správou je, že ak porozumiete svojim právam a dôkladne zdokumentujete svoj nárok, môžete vzniesť námietku voči nespravodlivým poplatkom prenajímateľa a dostať sa na vrchol.

Časť 1 z 3: odoslanie dopytu

1
Vypracujte formálny obchodný list. Musíte vytvoriť papierovú stopu na spochybnenie nespravodlivých poplatkov prenajímateľa, aby ste mali dôkazy na podporu svojich tvrdení, ak budete nakoniec musieť žalovať. Z tohto dôvodu musíte pripraviť formálny obchodný list, ktorý môžete poslať poštou svojmu prenajímateľovi.
- Prázdnu šablónu obchodného listu nájdete v akejkoľvek aplikácii na spracovanie textu, ktorú používate.
- Na internete sú k dispozícii aj vzorové listy, ktoré vám môžu pomôcť sformulovať a zamerať podstatu vášho listu. Pozrite sa na webové stránky s právnou formou a webové stránky organizácií pre práva nájomcov vo vašom štáte.
- Ak používate formulár vytvorený organizáciou v inom štáte, dávajte si pozor na kopírovanie vyhlásení, ktoré odkazujú na zákon alebo na niečo, čo je nezákonné. Pretože právo prenajímateľa a nájomcu kolíše, vo vašom štáte to nemusí byť pravda.
2
Zahrnúť vecné rozpis sporu. Váš list musí obsahovať faktické špecifiká. Aj keď nie je potrebné citovať alebo citovať zákon o prenajímateľovi a nájomcovi vášho štátu, nie je na škodu uviesť tieto informácie, ak ich poznáte a podporujú váš argument.
- Mnoho organizácií, ktoré sa zaoberajú právami nájomcov, má prehľad o štátnom práve v jednoduchom jazyku. Uistite sa však, že sa pozeráte na informácie od organizácie nachádzajúcej sa vo vašom štáte - nespoliehajte sa na informácie od organizácie nachádzajúcej sa inde.
- Začnite list prepočítaním konkrétnych skutočností vrátane dátumu, kedy ste sa presťahovali z bytu a ako dlho ste tam žili. Môžete tiež zahrnúť všetky listy alebo vyhlásenia, ktoré ste dostali od svojho prenajímateľa, a dátumy týchto listov.
- Popíšte všeobecný stav, v ktorom ste opustili svoj byt, a všetky kroky, ktoré ste urobili pred vyčistením alebo opravou jednotky pred odchodom. Pokiaľ ste napríklad zaplatili za to, aby bol byt profesionálne vyprataný, uveďte to spolu s dátumom upratovania a názvom služby, ktorú ste použili.
3
Majte konkrétne požiadavky. Keď v liste rozložíte poplatky presne tak, ako to urobil domáci, vysvetlite, čo budete platiť a čo nebudete platiť. Majte na pamäti, že pravdepodobne sa nedostanete veľmi ďaleko tým, že odmietnete zaplatiť čokoľvek a budete požadovať vrátenie celého vkladu.
- Jasne uveďte, že nemáte v úmysle zaplatiť sumu, ktorú vám prenajímateľ naúčtoval. Môžete napríklad napísať „Nezaplatím 1120€, ktoré ste mi naúčtovali, ako náhradu škody, pretože tieto poplatky sú z vyššie uvedených dôvodov nespravodlivé. Som však ochotný zaplatiť 150€ za škody na koberci v spálni spôsobené mojím pes."
- Ak vám váš prenajímateľ naúčtoval nadmerné sumy za škody na vašom byte po vysťahovaní, poctivo a objektívne sa pozrite na stav svojho bytu a určte sumu, ktorú by bolo rozumné zaplatiť.
- Vo všetkých štátoch vám prenajímateľ nesmie účtovať škody, ktoré predstavujú „bežné opotrebovanie“ priestorov. Čím dlhšie tam budete žiť, tým väčšie bude opotrebovanie.
- Ak ste napríklad žili v byte päť rokov, je nefér, aby vám prenajímateľ účtoval poplatok za vymaľovanie bytu. Päť rokov presahuje životnosť farby.
- Tiež by ste mali mať na pamäti, že malé poškodenia, ako sú otvory pre pripináčik v stene, kde ste na steny zavesili obrázky, sa zvyčajne považujú za bežné opotrebovanie, a nie za niečo, za čo by vám mal prenajímateľ účtovať opravu.
Ak sa chcete dozvedieť viac o tom, ako podať námietku voči poplatkom za prenajímateľ na súde pre malé nároky, prečítajte si viac od nášho spoluautora zákona!
4
Stanovte si termín na odpoveď. Poskytnite svojmu prenajímateľovi primeranú lehotu na vyhodnotenie skutočností a tvrdení vo vašom liste a úpravu poplatkov predtým, ako budete situáciu eskalovať. Dajte svojmu prenajímateľovi vedieť, čo sa stane, ak do tohto dátumu nebudú splnené vaše požiadavky.
- Za primeranú dobu sa považuje päť až desať pracovných dní odo dňa, keď prenajímateľ dostane váš list.
- Túto lehotu však môžete skrátiť, ak vám váš prenajímateľ zamýšľa účtovať poplatky z omeškania alebo uviedol, že dlžná čiastka je splatná okamžite.
- Uveďte konkrétne, čo budete robiť, ak prenajímateľ nesplní vaše požiadavky do stanoveného termínu, vyhnite sa však hrozbám, ktoré nemáte v úmysle dodržať.
- Ak ste sa ešte nerozhodli, čo chcete urobiť, ak to domáci odmietne, môžete jednoducho povedať „Ak sa mi do konca dní od doručenia tohto listu neozvem do konca podnikania, budem nútený preskúmať ďalšie možnosti. "
5
Zhromaždite podporné dôkazy. Ak máte akékoľvek dokumenty alebo fotografie, ktoré potvrdzujú vaše tvrdenia, mali by ste ich priložiť k svojmu listu pred odoslaním vášmu prenajímateľovi. Uistite sa, že odosielate kópie originálov, pričom originály si ponechajte pre vlastnú potrebu.
- Ak ste napríklad odfotili svoj byt predtým, ako ste sa presťahovali, možno budete chcieť vytlačiť a priložiť kópie týchto obrázkov.
- Fotografie sú ešte cennejším dôkazom, ak ste aj nasnímali obrázky, keď ste sa presťahovali, že ich môžete nastaviť ako porovnanie vedľa seba s pohyblivými obrázkami. Na vložené obrázky zahrňte dátumové pečiatky.
- Ak ste vo svojom liste uviedli odkaz na akýkoľvek zákon o prenajímateľovi štátu, priložte kópiu samotného zákona alebo vytlačenú webovú stránku, ktorú ste použili, ktorá obsahuje súhrn tohto zákona. Nepredpokladajte, že váš prenajímateľ bude vedieť, čo hovorí zákon.
- Doklady alebo faktúry môžu byť vhodným podporným dôkazom, ak ste napríklad zaplatili nezávislej spoločnosti za profesionálne upratanie bytu a váš prenajímateľ sa vám pokúša účtovať poplatky za profesionálne upratovanie.
- Účtenky alebo zrušené šeky môžu byť užitočné aj vtedy, ak vám prenajímateľ účtuje nájomné, ktoré ste už zaplatili, alebo iné účty, za ktoré ste už zaplatili.
6
Pošlite svoj list poštou. Aj keď by bolo celkom jednoduché odovzdať list svojmu prenajímateľovi, pamätajte na to, že vytvárate reťazec dôkazov na neskoršie použitie, ak váš prenajímateľ odmietne znížiť alebo odstrániť neférové poplatky.
- Najlepším spôsobom, ako to urobiť, je odoslať list certifikovanou poštou s požadovaným vráteným potvrdením. Požiadajte o to na svojej miestnej pošte.
- Pred odoslaním listu sa uistite, že máte k dispozícii aspoň jednu jeho kópiu spolu so všetkými priloženými dokumentmi.
- Po prijatí listu musí váš prenajímateľ podpísať. Potom vám bude vrátená zelená karta s podpisom vášho majiteľa a dátumom prijatia listu.
- Odpočítajte si termín od dátumu prijatia a zaznačte si ho do kalendára. Uložte si zelenú kartu, ak budete neskôr potrebovať dokázať, že ste svojmu prenajímateľovi odoslali dopytový list a on vám neodpovedal alebo odmietol s vami spolupracovať.

Časť 2 z 3: pokus o mediáciu

1
Nájdite komunitné mediačné centrum. Väčšina oblastí, najmä miest, má komunitné mediačné centrá, ktoré poskytujú relatívne lacné mediačné služby pre bežné spory, ako sú problémy prenajímateľa a nájomcu.
- Ak chcete nájsť komunitné mediačné centrum, navštívte webovú stránku vašej štátnej alebo miestnej advokátskej komory a vyhľadajte odkaz na mediačné služby. Podobné informácie môže mať aj kancelária vášho okresného súdu.
- Niektoré organizácie pre práva nájomcov majú tiež informácie o mediácii sporov medzi prenajímateľom a nájomcom alebo poskytujú mediačné služby samy.
- Mnohé z týchto centier sponzoruje advokátska komora alebo štátna vláda, aby ľuďom poskytli lacné prostriedky na urovnanie sporov bez toho, aby sa obrátili na súd.
- Mediácia je dobrovoľný a dôverný proces, ktorý sa zameriava na zmysluplné vyjednávanie smerom k vzájomne prijateľnému urovnaniu sporu v mimosporovom prostredí.
2
Informujte svojho prenajímateľa. Pretože mediácia je dobrovoľným prostriedkom riešenia vášho sporu, váš vlastník musí súhlasiť s predložením sporu mediácii. Mediačné centrum môže mať formulár, ktorý môžete vyplniť a odoslať svojmu prenajímateľovi, aby mu oznámil, že sa chcete pokúsiť vyriešiť spor pomocou mediácie.
- Niektoré mediačné centrá môžu kontaktovať vášho prenajímateľa, aby vám dohodol stretnutie. Obvykle zadáte rozsah dátumov a časov, ktoré by vám vyhovovali, a potom centrum kontaktuje vášho majiteľa s týmito možnosťami.
- Hneď ako váš prenajímateľ odpovie a súhlasí s použitím mediácie, dohodnete si stretnutie.
- Stredisko môže mať ďalšie formuláre na prečítanie a podpísanie, ktoré vysvetlia trochu viac o procese mediácie a základných pravidlách relácie.
Pretože mediácia je dobrovoľným prostriedkom riešenia vášho sporu, váš vlastník musí súhlasiť s predložením sporu mediácii.
3
Pripravte sa na mediáciu. Pred mediáciou predneste svoje argumenty a zamyslite sa nad tým, čo ste ochotní prijať ako kompromis na ukončenie sporu. Aj keď je mediácia oveľa menej formálna ako pojednávanie v súdnej sieni, na podporu svojich tvrdení máte spravidla možnosť predložiť akékoľvek dôkazy alebo svedkov.
- Ak máte svedkov, spravidla ich môžete vziať so sebou na mediáciu. Môžete tiež chcieť vziať so sebou na morálnu podporu priateľa alebo člena rodiny.
- Ak vám zmluvu podpísal niekto iný, napríklad manželský partner, partner alebo spolubývajúci, pravdepodobne by ste ho mali upozorniť na mediáciu a nechať sa tam naplánovať.
- Môžete mať zástupcu pri mediácii, ale tento nie je potrebný. Aj keď sa váš prenajímateľ dostaví s právnym zástupcom, mediátor zaistí, aby boli všetci spravodlivo zastúpení a mali rovnakú príležitosť rokovať a vypočuť ich hlas.
- Vopred si premyslite, čo od mediácie chcete, a nastavte si svoj vlastný rozsah vyjednávania. Môžete na to myslieť z hľadiska dvoch hodnôt: ideálna minimálna čiastka, ktorú chcete zaplatiť (ktorá môže byť aj nula) a maximálna čiastka, ktorú ste ochotní zaplatiť.
4
Zúčastnite sa mediácie. Mediácia sa spravidla uskutoční v samotnom centre a začína sa všetkým, ktorí sa stretnú v tej istej miestnosti. Mediátor sa predstaví a vysvetlí základné postupy a pravidlá, ktorými sa zasadnutie riadi.
- Mediátor potom spravidla poskytne každej strane príležitosť, aby uviedla svoj prípad a vysvetlila, čo chce od mediácie. Toto je v podstate súhrn vašich argumentov a prečo si myslíte, že obvinenia vášho prenajímateľa sú nespravodlivé.
- Po vašich úvodných vyhláseniach vás mediátor spravidla presunie s vašim prenajímateľom do oddelených miestností, kde bude mať súkromný rozhovor o spore a vašich tvrdeniach proti obvineniam.
- Všetko, čo hovoríte mediátorovi, bude dôverné a vo všeobecnosti sa nebude opakovať - ani vášmu prenajímateľovi - pokiaľ mediátor najskôr nepožiada o vaše povolenie. V tomto prostredí sa môžete slobodne vyplniť, aby ste boli voči mediátorovi otvorení a úprimní.
5
Vyjednajte so svojim prenajímateľom. Mediátor zvyčajne uľahčuje rokovania, zatiaľ čo vy a váš prenajímateľ zostávajú v oddelených miestnostiach. Vďaka tomu je tento proces menej konfrontačný a zastrašujúci, ako keby ste sa pokúsili vyjednať tvárou v tvár.
- Mediátor sa pokúsi prísť na koreň sporu. Mohlo sa napríklad stať, že vám váš prenajímateľ naúčtoval nadmerné škody, pretože sused na vás podal niekoľko sťažností.
- Kedykoľvek počas rokovaní môžete predložiť svedkov alebo dôkazy, ktoré podporujú vaše tvrdenia.
- Ak napríklad vaša prenajímateľka odmieta ustúpiť od poplatkov za výmenu koberca, pretože tvrdí, že ste koberec poškodili, môžete ukázať fotografie, ktoré ste urobili pri nasťahovaní a pri odsťahovaní, a ukazujú, že koberec je v podobnom stave.
- Ak má mediátor pocit, že ste našli spoločnú reč a ste blízko dosiahnutiu obojstranne prijateľného urovnania, vy a váš prenajímateľ sa môžete vrátiť do jednolôžkovej miestnosti, v ktorej sa relácia prvýkrát začala.
- Na druhej strane, ak nie ste schopní dosiahnuť kompromis, mediátor vyhlási slepú uličku.
- V tomto mieste spravidla dostanete vyhlásenie od mediátora, v ktorom je vysvetlené, na čom ste sa mohli so svojim prenajímateľom dohodnúť a kde sa rokovania zasekli.
6
Akékoľvek vyrovnanie získate písomne. Mediačné konanie je dobrovoľné, čo znamená, že nie je potrebná žiadna dohoda. Ak však spor urovnáte, podmienky tohto urovnania sa stanú právne záväznými po ich písomnom podpísaní a podpísaní oboma stranami.
- Mediátor za vás spravidla napíše dohodu o urovnaní. Pred podpisom si ho pozorne prečítajte, aby ste sa uistili, že odzrkadľuje rovnaké podmienky, s ktorými ste sa domnievali, že súhlasíte.
- Akonáhle vy a váš prenajímateľ podpíšete dohodu o urovnaní, stane sa to právne záväznou zmluvou, ktorú môžete vynútiť na súde, ak prenajímateľ nesplní svoju stranu dohody.

Časť 3 z 3: Žaloba o drobné nároky

1
Nájdite správny súd. Poplatky, proti ktorým podáte námietku, budú spravidla dostatočne nízke, aby klesli pod prahovú hodnotu pre malé nároky vášho štátu. Súd, kde podáte žiadosť, bude s najväčšou pravdepodobnosťou súd v kraji, v ktorom sa nachádza vaša prenajatá jednotka.
- Majte na pamäti, že súdna právomoc sa určuje podľa toho, kde k sporu došlo, alebo podľa umiestnenia osoby alebo firmy, ktorú žalujete.
- To znamená, že ak ste sa od tej doby presťahovali do iného štátu alebo okresu, možno sa budete musieť vrátiť do starého kraja svojho bydliska a podať žalobu na svojho bývalého prenajímateľa.
- O finančnú náhradu škody môžete žalovať iba na súde pre malé nároky a existuje maximálna čiastka - aj keď sa v jednotlivých štátoch veľmi líši. V niektorých štátoch to môže byť až 7460€, ale vo väčšine je to okolo 3730€
- Pred podaním žaloby budete možno musieť zaplatiť sumu, ktorú si prenajímateľ nárokuje. Potom môžete podať žiadosť a tvrdiť, že poplatky boli nespravodlivé, a požadovať vrátenie.
- Niektoré štáty vám však môžu umožniť uplatniť si nárok ešte pred zaplatením sumy požadovanej prenajímateľom.
- Súdy vo veciach s nízkou hodnotou sporu majú jednoduché postupy a sú navrhnuté tak, aby ste sa mohli zastupovať namiesto toho, aby ste si museli najať zástupcu. V skutočnosti niektoré štáty dokonca neumožňujú advokátom vykonávať prax na súdoch pre malé nároky.
Dobrou správou je, že ak porozumiete svojim právam a dôkladne zdokumentujete svoj nárok, môžete vzniesť námietku voči nespravodlivým poplatkom prenajímateľa a dostať sa na vrchol.
2
Vyplňte svoje reklamačné formuláre. Každý súd pre malé pohľadávky má svoje vlastné vyplňovacie formuláre, ktoré môžete použiť na začatie súdneho konania. Niektoré súdy môžu tieto formuláre sprístupniť online alebo môžete papierové formuláre získať na návšteve kancelárie úradníka.
- Formulár bude vyžadovať základné identifikačné údaje o vás a vašom prenajímateľovi.
- Tiež musíte poskytnúť podrobný faktický popis sporu a to, čo chcete, aby súd urobil.
- Musíte zahrnúť čo najviac faktov vrátane dátumu, kedy ste sa presťahovali do svojej nájomnej jednotky, a dátumu, kedy ste sa presťahovali.
- Ak je váš prenájom krytý písomnou zmluvou o nájme, možno budete musieť priložiť kópiu nájomnej zmluvy.
- Niektoré štáty vyžadujú, aby ste súdu pre malé nároky preukázali, že ste vynaložili určité úsilie na vyriešenie sporu pred podaním žaloby. Ak ste svojmu prenajímateľovi odoslali dopytový list, stačí kópia tohto listu spolu s kartou, v ktorej je uvedené, že list bol prijatý.
- Ak ste sa pokúsili o mediáciu a nedokázali ste dosiahnuť riešenie, možno budete chcieť zahrnúť aj kópiu akéhokoľvek vyhlásenia od mediátora.
3
Odošlite svoje reklamačné formuláre. Po úplnom vyplnení formulárov žiadostí ich odovzdajte súdnemu úradníkovi pre malé nároky, aby mohol začať vašu žalobu. Okrem svojich pôvodných formulárov budete potrebovať aj ďalšie dve kópie - jednu pre prenajímateľa a jednu pre vlastnú evidenciu.
- Majte na pamäti, že napriek tomu, že vám úradník môže vytvoriť kópie formulárov pre žiadosti, zvyčajne vám za túto službu účtuje malý poplatok.
- Musíte tiež zaplatiť registračný poplatok, aby ste mohli začať svoju žalobu pre malé nároky - zvyčajne okolo 75€ alebo menej. Ak si nemôžete dovoliť poplatky za podanie, požiadajte úradníka o čestné vyhlásenie o odpustení poplatku.
- Na čestnom vyhlásení budete musieť poskytnúť informácie o svojom príjme a majetku. Ak tieto hodnoty klesnú pod prahovú hodnotu súdu alebo ak poberáte verejné výhody, za svoje nároky možno nebudete musieť platiť súdne trovy.
4
Nechajte svojho majiteľa obslúžiť. Po tom, ako podáte žiadosť, musí váš prenajímateľ mať zákonné oznámenie, že boli žalovaní. Každý súd má špecifický proces, ktorý musíte dodržať (známy ako „služba“) a ktorý vám umožňuje dokázať, že váš prenajímateľ si bol vášho nároku vedomý.
- Technicky môžete službu dokončiť tak, že komukoľvek staršiemu ako 18 rokov, kto nie je zapojený do vašej reklamácie, doručíte formuláre nárokov svojmu prenajímateľovi ručne.
- Táto osoba potom musí vyplniť formulár potvrdenia o doručení, aby ste ho mohli predložiť súdnemu úradníkovi. Ide o štandardné formuláre, ktoré sú zvyčajne k dispozícii v kancelárii úradníka.
- Existujú dva ďalšie spôsoby doručovania dokumentov. Za ručné doručenie dokumentov svojmu prenajímateľovi môžete zaplatiť malý poplatok zástupcovi šerifa alebo súkromnému procesnému serveru, alebo ich môžete poslať poštou pomocou osvedčenej pošty.
- Ak používate certifikovanú poštu, uložte si zelenú kartu, ktorú dostanete späť pri prijatí dokumentov, a použite ju na vyplnenie dokladu o službe.
5
Zhromaždite dôkazy na podporu svojho tvrdenia. Čím viac pádnych dôkazov budete musieť podložiť svoje tvrdenie, že obvinenia vášho prenajímateľa sú nespravodlivé, tým je pravdepodobnejšie, že sudca rozhodne vo váš prospech. Ako dôkaz predložte originály čohokoľvek, čo chcete predložiť súdu.
- Ak máte ako súčasť dôkazov fotografie, pripravte sa na ich autentifikáciu, ak ich chcete priznať ako dôkaz. Ak ste urobili fotografie sami, môžete to urobiť vlastným svedectvom.
- Budete tiež musieť priniesť kópiu svojich formulárov na uplatnenie nároku a akékoľvek ďalšie dokumenty, ako napríklad nájomnú zmluvu alebo list s požiadavkou, ktoré ste priložili k svojej pohľadávke pri jej podaní.
- Pretože sa od vás zvyčajne očakáva, že urobíte úvodné vyhlásenie sudcovi o svojom tvrdení, možno budete chcieť pripraviť krátke písomné vyhlásenie alebo osnovu, ktoré budú popisovať spor a spôsob, akým má sudca rozhodnúť.
6
Zúčastnite sa svojho sluchu. V stanovený dátum sa sudca dozvie od vás a vášho prenajímateľa o obvineniach, ktoré namietate. Pokúste sa prísť do súdnej budovy najmenej 30 minút skôr, aby ste mali čas prejsť ostrahou budovy súdu a nájsť správnu súdnu sieň.
- V závislosti od súdu môžete mať počiatočné vypočutie, aby ste zistili, či váš prenajímateľ zamýšľa proti vášmu nároku bojovať. Sudca na tomto pojednávaní spravidla nevyhodnotí vaše tvrdenie.
- Ak sa však váš súd počúva a váš vlastník sa nedostaví, môžete mať nárok na vydanie rozsudku pre zmeškanie.
- Sudcovi budete musieť dokázať, že máte nárok na konkrétnu sumu peňazí, ktorú ste vo svojej pohľadávke požadovali, a preto prineste všetky potvrdenia alebo iné informácie, ktoré túto sumu odôvodňujú.
V stanovený dátum sa sudca dozvie od vás a vášho prenajímateľa o obvineniach, ktoré namietate.
7
Predložte svoje dôkazy. Na hlavnom pojednávaní vás sudca vyzve, aby ste vyrozprávali svoj príbeh a súdu ukážu, prečo máte nárok na požadovanú sumu peňazí. Spravidla môžete predložiť dôkazy, ako sú dokumenty alebo fotografie, ako aj predvolať svedkov.
- Ak zavoláte svedkov, položíte im otázky, aby spísali ich svedectvo týkajúce sa sporu. Sudca im tiež môže položiť otázky. Váš prenajímateľ bude mať tiež príležitosť položiť im otázky prostredníctvom postupu známeho ako „krížové vyšetrenie “.
- Nechajte svoje dôkazy a svoje vyhlásenia zamerané na skutočnosti týkajúce sa sporu. Ak vám napríklad váš prenajímateľ nadmerne naúčtoval škody, môžete predložiť fotografie dokumentujúce stav vášho bytu pri odsťahovaní sa alebo potvrdenia, ktoré potvrdzujú, že ste zaplatili za upratovanie profesionálnemu upratovačovi.
- Keď hovoríte na súde, hovorte priamo so sudcom - nie so svojim prenajímateľom. Aj keď sa môžete hnevať, vyhnite sa urážaniu alebo kričaniu svojho domáceho pána na súde.
- Ak vás sudca preruší a položí otázku, zastavte sa a počúvajte. Než budete pokračovať, odpovedzte sudcovi. Nebojte sa požiadať sudcu o objasnenie, ak povie niečo, čomu nerozumiete.
- Akonáhle predložíte všetky svoje dôkazy, váš prenajímateľ bude mať príležitosť predviesť svoju obranu podľa rovnakých postupov, aké ste použili pri rozprávaní svojej strany príbehu. Neprerušujte prenajímateľa, aj keď s niečím nesúhlasíte.
8
Prevziať rozsudok sudcu. Sudca môže rozhodnúť z lavice bezprostredne po vypočutí vás a vášho prenajímateľa. Na písomnú objednávku vo vašom prípade však možno budete musieť počkať deň alebo dva.
- Sudca vám spravidla oznámi, čo by ste mali urobiť podľa rozsudku. V niektorých štátoch sa osoba, ktorá pohľadávku kúpila, nemôže odvolať proti rozhodnutiu sudcu, ak nie je v jeho prospech - iba obžalovaný.
- Ak sudca rozhodne vo váš prospech, dostanete informácie - buď od sudcu, alebo od súdneho úradníka - o tom, čo musíte urobiť pre výkon rozsudku. Majte na pamäti, že aj keď vyhráte, súd za vás nevyberie žiadne peniaze.
- Keď dostanete kópiu písomného rozhodnutia, urobte si z neho pár kópií, aby ste ho mali pre svoju potrebu.

Prečítajte si tiež: Ako žalovať za priestupok?

Ako podať námietku proti nespravodlivým poplatkom za prenajímateľov?

Kroky

Časť 1 z 3: odoslanie dopytu

Časť 2 z 3: pokus o mediáciu

Časť 3 z 3: Žaloba o drobné nároky

Otázky a odpovede

Komentáre (1)

Prečítajte si tiež: