Ako získať grant na zálohu?

Získajte informácie o grante na pomoc so zálohou. Tieto granty nie sú určené iba pre kupujúcich s nízkym príjmom, ale sú k dispozícii pre kupujúcich, ktorí zarábajú od 120% do 140% stredného príjmu oblasti. Toto sú granty bez viazanosti dostupné z rôznych zdrojov. Banky ako Wells Fargo a štátne organizácie poskytujú prístup k grantom aj pomoci.

Identifikujte organizácie, ktoré vo vašej oblasti ponúkajú pomoc so zálohou. Dobrým zdrojom odporúčaní sú banky, úverové združenia, veritelia a realitní agenti. Jednoduché vyhľadávanie „grantov na zloženie zálohy“ a vášho mesta a štátu na stránkach Google, Bing alebo inom vyhľadávacom nástroji by vás malo priviesť k správnym zdrojom.

• Stretnete sa s asistenčnými programami pre granty aj zálohy. Grantový program sa nevracia a program pomoci so zálohou sa obvykle v určitom okamihu vráti. V súčasnosti je k dispozícii menej grantových programov, ale stále môžu existovať vo vašej oblasti. Oba programy umožňujú nákup vlastného domu s menším počtom peňazí vopred.

Nájdite požiadavky poskytujúceho subjektu. Každá organizácia má iné požiadavky. Napríklad finančná agentúra pre bývanie v Ohiu (OHFA) vyžaduje, aby ste sa kvalifikovali na produkt pôžičky na bývanie OHFA. To si vyžaduje, aby ste si vybrali schváleného veriteľa, predložili doklady (číslo sociálneho poistenia, W2, výplatné pásky, výpisy z bežného a sporiaceho účtu) a podali žiadosť so žiadosťou o pôžičku. Ostatné agentúry požadujú, aby išlo o pôžičku schválenú Federálnym úradom pre bývanie (FHA), aby ste boli prvýkrát kupujúcim domov, zdravotne postihnutým alebo čerstvým absolventom vysokej školy.. Jedným príkladom programu pomoci so zálohou je kalifornský program odloženej platby (CalDAP). Upozorňujeme, že niektoré ďalšie štáty majú podobné programy. Vytvára sa z nich juniorná pôžička, ktorú musíte splácať, ale požiadavky sú podobné ako v prípade grantových programov.

• Buďte prvý kupujúci v domácnosti.
• Obyvatelia, ktorí nie sú obývateľmi, majú nehnuteľnosť ako svoje hlavné bydlisko a nie sú povolení
• Vypožičiavatelia CalHFA musia absolvovať poradenstvo v oblasti vzdelávania kupujúcich pre domácnosti a získať osvedčenie o ich absolvovaní prostredníctvom oprávnenej organizácie poskytujúcej poradenstvo pre kupujúcich v domácnosti.
• Váš príjem musí byť nižší ako povolené limity príjmu CHDAP.
• Limity príjmu CHDAP pri použití prvej hypotéky FHA
• CHDAP príjmové limity pri použití VA $, A alebo konvenčnej prvej hypotéky
• Splňte požiadavku veriteľa a hypotekárneho poisťovateľa / ručiteľa

Pochopte, či žiadate o grant alebo pomoc so zálohou. Mnohé z bánk majú ďalšie programy, ktoré znižujú alebo vylučujú zloženie zálohy za nehnuteľnosť. Vyššie uvedený kalifornský program tiež nie je grantom, pretože vytvára juniorskú pôžičku, ktorá sa nakoniec spláca. Ostatné organizácie majú granty, ktoré sa nevracajú, potvrďte typ pomoci, ktorú by ste mohli dostať.

Požiadajte o pomoc so zaplatením zálohy. Všetky aplikácie sa líšia, ale postup je všeobecne jednoduchý. Pri podávaní žiadosti o pôžičku je potrebných veľa rovnakých informácií. Ak sa chcete prihlásiť, musíte tieto dokumenty aspoň ukázať.

• Výplaty
• Bankové výpisy
• História zamestnaní
• Predchádzajúce daňové priznania

Použite svojho pôžičkového referenta ako zdroj. Organizácia a váš pôžičkový pracovník by tiež mali byť schopní pomôcť a poskytnúť nejaké usmernenie pri vybavovaní dokladov. Úver dôstojník chce ukončiť svoj úver, pretože to je súčasťou toho, ako sú platení. Môžu byť skvelým zdrojom, ktorý pomáha riadiť proces pomoci so zálohou.

Identifikujte ďalšie požiadavky. V Ohiu máte nárok na pôžičkový produkt OHFA. Absolvujete tiež bezplatný vzdelávací kurz pre kupujúcich domov, ktorý ponúka akákoľvek agentúra pre poradenstvo v oblasti bývania schválená spoločnosťou HUD, alebo využite Streamované vzdelávanie kupujúcich domov od spoločnosti OHFA.

Zistite, koľko pomoci môžete dostať. Tento počet sa môže líšiť v závislosti od poskytujúcej organizácie, vášho príjmu, majetku a ďalších faktorov. Porozprávajte sa so zástupcom o rôznych faktoroch, ktoré ovplyvňujú konečnú výšku grantu. Môže vás ubezpečiť, že vám bude poskytnutá všetka dostupná pomoc na základe správnych informácií.

Vyberte vlastnosť. Aj keď ste na úver dostali predbežný súhlas, budete musieť mať dom, ktorý ste vybrali, skontrolovaný, ohodnotený a schválený pre konečný predaj.

Pochopte VŠETKY náklady. To platí pre všetky pôžičky na bývanie a granty na asistenciu. Je dôležité pozrieť sa na celkové náklady na dom a pôžičku, ktoré okrem iného zahŕňajú poplatky za zriadenie, náklady na uzavretie a úrokovú sadzbu. Nebojte sa ich vyjednať alebo odísť, ak sú náklady príliš vysoké. Aj keď máte veľa času investovaného, veriteľ tiež. Môžu s vami spolupracovať na uzavretí dohody.

Druhý a tretí pohľad na dom a papierovanie. Kúpu domu nie je potrebné brať na ľahkú váhu. Zaistite, aby všetky pôžičkové podmienky, granty a budova boli pre vás správnym rozhodnutím. Platí všeobecné pravidlo, že každý dom, ktorý predáte do piatich rokov od kúpy, predstavuje dohodu, o ktorú ste prišli, takže si veci premyslite ešte naposledy.

Podpíšte pôžičkové dokumenty a zatvorte dom. Ak má dom pravdu a podmienky pôžičky sú spravodlivé, je čas uzavrieť a nasťahovať sa. Veriteľ by mal spolupracovať s organizáciou poskytujúcou grantovú pomoc, takže by ste nemuseli robiť nič viac, ako podpisovať doklady.