Ako kúpiť nehnuteľnosť v Pakistane?
Využitie pakistanského realitného agenta vám pomôže vyjednať podrobnosti kúpy nehnuteľnosti v Pakistane, čo je obzvlášť užitočné, ak nakupujete zo zahraničia.
V tomto článku sú vysvetlené všeobecné postupy pri kúpe nehnuteľností v Pakistane. Prečítajte si pokyny, tipy a varovania, ktoré musíte brať do úvahy pred kúpou nehnuteľnosti v Pakistane.
- 1Najskôr sa rozhodnite, kde chcete nehnuteľnosť kúpiť. Vyberte si mesto a dokonca aj štvrť, ktorá sa vám páči. Pred prijatím rozhodnutia urobte rozsiahly prieskum a zvážte návštevu možných oblastí.
- 2Zistite si svoj rozpočet. Koľko peňazí si môžete dovoliť minúť na nehnuteľnosť a koľko z toho poputuje na agentov, zariadenie a ďalšie výdavky? Zvážte faktory, ako sú vaše príjmy, výdavky na seba a rodinu a množstvo ušetrených peňazí.
- 3Popremýšľajte, prečo chcete kúpiť nehnuteľnosť. Plánujete využiť priestor na bývanie alebo prácu? Alebo je nehnuteľnosť finančnou investíciou, na ktorú dúfate, že si neskôr zarobíte?
- 4Rozhodnite sa, aký druh nehnuteľnosti chcete kúpiť. Hľadáte dom, byt, kancelársku budovu alebo voľné miesto, na ktorom môžete stavať, čo chcete? Chcete ornú pôdu na vidieku pre poľnohospodárstvo? Rozhodnite sa, aký druh nehnuteľnosti hľadáte.
- 5Rozhodnite sa, koľko pôdy chcete kúpiť. Ak kupujete dom, aký veľký ho chcete mať a aký veľký priestor okolo neho chcete mať? Ak kupujete pôdu pre farmu, zamyslite sa, koľko miesta budete potrebovať na vhodný rozvoj a chod vašej farmy.
- 6Obráťte sa na realitného agenta. Využitie pakistanského realitného agenta vám pomôže vyjednať podrobnosti kúpy nehnuteľnosti v Pakistane, čo je obzvlášť užitočné, ak nakupujete zo zahraničia. Realitný agent je tiež veľmi oboznámený s nehnuteľnosťami v tejto oblasti, takže vám bude môcť ukázať nehnuteľnosti, ktoré zodpovedajú vašim kritériám.
- Preskúmajte realitných agentov online, prečítajte si recenzie a príbehy o skúsenostiach ostatných a nájdite najlepšieho realitného agenta vo vašej oblasti.
- 7Ak nájdete nehnuteľnosť, ktorá sa vám páči, stretnite sa priamo s predajcom. So svojím agentom dôkladne preskúmajte nehnuteľnosť. Opýtajte sa a navštívte nehnuteľnosť, aby ste zistili, či sa vám páči.
- 8Keď si vyberiete nehnuteľnosť, zjednajte cenu. Dohodnite si s predajcom, aby ste našli správnu cenu pre vás oboch bez toho, aby ste platili príliš veľa.
- 9Potvrďte pravosť nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť. Odneste registratúrny súbor na matričný úrad a potvrďte, že nehnuteľnosť je pôvodná a legitímna. Potom choďte do Patwar Khana, kancelárie registrácie nehnuteľností a preneste nehnuteľnosť na svoje meno. Prevedú vás ďalšími administratívnymi konaniami potrebnými pri kúpe nehnuteľnosti.
- 10Nakoniec nehnuteľnosť zaplaťte. Rozhodnite sa o spôsobe platby a vykonajte všetky potrebné platby. Províziu vyplatte aj agentovi nehnuteľnosti, ak ste nehnuteľnosť kupovali prostredníctvom agenta.
Koľko potrebujem na kúpu domu s dvoma spálňami a časti pozemku mimo domu?
- Matričný úrad vedie registre nehnuteľností a môžete ich navštíviť na okresných súdoch, ktoré majú samostatné oddelenia zaoberajúce sa nehnuteľnosťami.
- Registratúrny spis potvrdzuje skutočné vlastníctvo nehnuteľnosti a jej ďalšie údaje, ktoré potvrdzujú umiestnenie, rozlohu a hodnotu nehnuteľnosti.
- Patwaari, dôstojník patwar khany, má previesť majetok na vaše meno. Tento proces sa nazýva „intaqaal“.
- Po zvážení kúpy konkrétnej nehnuteľnosti musíte predajcovi dať token (počiatočnú platbu čiastky), aby získal fotokópiu originálneho súboru nehnuteľnosti, čo je v skutočnosti registratúrny súbor nehnuteľnosti.
- Agenti môžu tiež skryť chyby na majetku. Musíte si teda nehnuteľnosť skontrolovať sami a správať sa skepticky.
- Patwaaris niekedy požiada o úplatok na dokončenie vašej transakcie. Je teda lepšie zvoliť si legitímny spôsob, aby vás patwaaris nemusel klamať.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Otázky a odpovede
- Môžete skontrolovať vlastníctvo pôdy online?Systém obchodovania s nehnuteľnosťami nie je v Pakistane veľmi pokročilý. Musíte si vyžiadať kópiu papierov od svojho realitného agenta a poradiť sa s akýmikoľvek právnikmi v oblasti nehnuteľností.
- Musím byť pri kúpe nehnuteľnosti?Ak kupujete nehnuteľnosť, odporúča sa tu byť. Existujú určité zásady, že si môžete kúpiť nehnuteľnosť, aj keď tam nie ste.
- Koľko potrebujem na kúpu domu s dvoma spálňami a časti pozemku mimo domu?Ceny sa veľmi líšia. Závisí to od mesta a štvrtí, ako aj od vybavenia.
Komentáre (2)
- Úžasné a veľmi užitočné!
- Veľmi poučné.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
