Ako byť dobrým nájomcom?
Dobrý nájomca zabezpečí, aby bola prenajatá nehnuteľnosť každý deň čistá a uprataná.
Hneď ako si prenajmete byt alebo dom, stanete sa nájomcom. Mali by ste sa usilovať o to, aby ste boli pre svojho prenajímateľa dobrým nájomcom, aby ste mohli zostať vo svojom prenájme a udržiavať svoju životnú situáciu. Môžete to urobiť tak, že budete zodpovedať za svoje nájomné a za podmienky vášho prenájmu. Mali by ste sa tiež úprimne snažiť udržiavať v prenájme poriadok, čistotu a komunikovať efektívne so svojím prenajímateľom, aby ste k nim mali pozitívny vzťah.
Časť 1 z 3: Zodpovednosť za vaše nájomné a nájom
- 1Prečítajte si svoju nájomnú zmluvu a pochopte ju. Ako nájomca je vašou zodpovednosťou zabezpečiť, aby ste si prečítali a porozumeli podmienkam svojej nájomnej zmluvy s prenajímateľom. Dobrý prenajímateľ bude, že ste pochopili podmienky vášho prenájmu a musí byť jasné, o ich očakávania. Porozumenie podmienkam zaistí, že neporušíte nájomnú zmluvu alebo že vám nehrozí, že sa dostanete do problémov so svojím prenajímateľom.
- Väčšina prenájmov bude diskutovať o výške nájomného za mesiac, výške zálohy na škodu, príspevku domácich miláčikov v prenájme a očakávaniach prenajímateľa od čistoty a údržby. Pred podpísaním nájomnej zmluvy by ste sa mali ubezpečiť, že máte o týchto požiadavkách jasno a sú vám vyhovujúce.
- 2Neporušujte podmienky svojho prenájmu. Dobrý nájomca sa bude riadiť pokynmi a pravidlami stanovenými v jeho prenájme. Porušenie podmienok vášho prenájmu môže byť dôvodom pre vášho prenajímateľa, aby ukončil vašu nájomnú zmluvu a prípadne vás vysťahoval. Tomu môžete zabrániť tým, že sa vždy ubezpečíte, že neporušujete žiadne z pravidiel týkajúcich sa vášho prenájmu. Dodržiavanie pravidiel vášho prenájmu tiež zabezpečí, že budete udržiavať pozitívny vzťah so svojím prenajímateľom.
- Napríklad, ak sa rozhodnete, že by ste chceli malého psa, ale vaša zmluva o prenájme neumožňuje domáce zvieratá, nemali by ste malého psa tak či tak zaobstarať a vkradnúť ho do svojej požičovne. To by sa považovalo za porušenie podmienok vášho nájmu a mohlo by to viesť k vysťahovaniu vášho prenajímateľa.
- Mali by ste sa tiež ubezpečiť, že vo svojom prenájme dodržiavate menej zrejmé pravidlá, napríklad pravidlo, keď bez súhlasu prenajímateľa nie sú povolení žiadni hostia na noc. Namiesto toho, aby ste riskovali rozladenie svojho prenajímateľa, mali by ste svojho prenajímateľa osloviť a riadiť sa jeho požiadavkami. Pomôže vám to udržiavať s prenajímateľom transparentný a čestný vzťah.
- 3Platte nájom každý mesiac načas. Dobrý nájomca bude platiť každý mesiac nájom vždy načas, bez výhovoriek. Prenajímatelia oceňujú nájomníkov, ktorým nechýba nájom alebo platia nájom neskoro, pretože nechcú, aby museli nájomcu vypátrať alebo ho prenasledovať za účelom prenájmu. Zmeškanie platby za nájom by mohlo byť dôvodom na vysťahovanie, takže sa vždy snažte platiť svoj nájom včas každý mesiac, bez problémov.
- Ak si myslíte, že vám môže byť za mesiac nedostatočné nájomné, mali by ste sa obrátiť na svojho majiteľa a dať mu vedieť, že bojujete s finančnými problémami. Váš prenajímateľ môže oceniť toto upozornenie vopred a bude s vami spolupracovať pri riešení vášho nájmu, prípadne vám umožní zaplatiť ho neskoro, ak ste v minulosti platili nájom včas. Komunikácia s prenajímateľom je lepšou voľbou, ako jednoducho chýbať platba nájomného.
Dobrý nájomca sa bude riadiť pokynmi a pravidlami stanovenými v jeho prenájme. - 4Rešpektujte požiadavky na hluk pri prenájme. Váš prenájom bude pravdepodobne špecifikovať požiadavky na hluk pri prenájme. Váš prenajímateľ môže nastaviť konkrétny čas v noci, keď nie je povolený silný hluk, zvyčajne po 21:00 a 22:00. Mali by ste dodržiavať tieto požiadavky na hluk a vyhnúť sa hosteniu veľkého davu alebo prehrávaniu hlasnej hudby po stanovenom čase.
- Ak plánujete večierok alebo stretnutie, mali by ste to vopred oznámiť prenajímateľovi. Ak ste úctiví a ste ochotní stíšiť sa, ak sa niekto iný v budove sťažuje, váš prenajímateľ môže obmedziť hlukové obmedzenie.
- 5Získajte poistenie nájomcu. Váš prenajímateľ nie je zodpovedný za stratu alebo krádež vášho osobného majetku v nájme. Svoje veci by ste mali chrániť poistením nájomcu, aby ste boli krytí pre prípad krádeže alebo požiaru v budove.
- Poistenie nájomcu často nie je veľmi drahé a vyžaduje, aby ste raz mesačne platili poplatok poskytovateľovi poistenia. Môžete si kúpiť poistenie nájomcu pre veľkú stratu, ktorá pokryje všetok váš osobný majetok pre prípad, že by sa stratil alebo poškodil.
Časť 2 z 3: Udržiavanie čistoty a poriadku v požičovni
- 1Zaistite, aby prenájom zostal čistý každý deň. Dobrý nájomca zabezpečí, aby bola prenajatá nehnuteľnosť každý deň čistá a uprataná. To znamená, že ako nájomca možno budete musieť vytvoriť plán čistenia, pri ktorom budete čistiť oblasti s vysokou premávkou raz denne alebo raz týždenne. Ak máte spolubývajúcich, môžete si upratovanie rozdeliť, takže ste všetci zodpovední za udržiavanie poriadku v prenájme a bez nečistôt alebo nečistôt.
- Ak má požičovňa koberec, mali by ste sa usilovať o to, aby bol koberec čistý a bez škvŕn. Vyhýbajte sa konzumácii a pití v priestoroch s kobercami. Na koberec položte koberčeky a rohože, ktoré ho chránia.
- 2Upratujte po domácich miláčikoch v požičovni. Ak máte v prenájme dovolené mať malé domáce zvieratá, napríklad mačku alebo psa, mali by ste po nich upratať. To znamená neumožniť domácemu miláčikovi ísť na toaletu v prenájme, pokiaľ to nie je mačka s podstielkou. Mali by ste sa ubezpečiť, že ste odpadkový kôš často čistili a vyprázdňovali, aby z požičovne nepáchol alebo nevyzeral nečistý.
- Ak máte domáceho miláčika, ktorý chlieva, ako malý pes, mali by ste si tiež zvyknúť na prenájom vysávania raz týždenne. Pomôže vám to odstrániť psie chlpy z podláh a zabrániť tomu, aby sa psie chlpy hromadili v požičovni.
Ako dobrý nájomca by ste mali vynaložiť všetko úsilie, aby ste s prenájmom zaobchádzali tak, akoby išlo o váš vlastný domov. - 3Nepoškodzujte prenájom. Ako dobrý nájomca by ste mali vynaložiť všetko úsilie, aby ste s prenájmom zaobchádzali tak, akoby išlo o váš vlastný domov. To znamená zachovať prenájom a žiadnym spôsobom ho nepoškodiť. Zodpovedáte za platbu za opravy za prípadné škody, ktoré spôsobíte v prenájme, takže by ste mali vynaložiť všetko úsilie na to, aby ste s požičiavaním zaobchádzali opatrne.
- Buďte opatrní so svietidlami v prenájme, ako aj s kuchynskými spotrebičmi, pretože sú považované za majetok prenajímateľa a v prípade ich poškodenia vás budú stáť. S kúpeľňami v prenájme, ako napríklad toaleta a sprcha, by ste mali zaobchádzať opatrne, pretože sa tiež považujú za majetok prenajímateľa.
- Možno budete chcieť odfotiť výpožičku v deň, keď sa nasťahujete, aby ste mali záznam o vzhľade výpožičky. Váš prenajímateľ by mal uznať všetky škody, ktoré už boli prítomné, keď ste sa nasťahovali, ako je to zdokumentované na fotografiách, takže nebudete zodpovední za prípadné existujúce škody v prenájme.
Časť 3 z 3: Efektívna komunikácia s prenajímateľom
- 1O opravách a údržbe sa obráťte na svojho prenajímateľa. Ak váš prenájom potrebuje opravu alebo údržbu, neskúšajte to urobiť sami. To by mohlo viesť k ďalším škodám alebo problémom, za ktoré môžete ako nájomca platiť. Namiesto toho sa obráťte na svojho prenajímateľa, aby mohol problém správne vyriešiť.
- Nebojte sa kontaktovať svojho prenajímateľa ohľadne opráv alebo údržby, pretože to je súčasť ich zodpovednosti ako prenajímateľa. Váš prenajímateľ by mal byť ochotný a pripravený riešiť akékoľvek otázky týkajúce sa opráv alebo údržby v prenájme. Nemali by ste byť zodpovední za vykonávanie opráv alebo údržby v prenájme, pretože to nie je vaša práca ako nájomcu.
- 2Žiadosti o prenajímateľa predkladajte písomne. Písomné žiadosti by ste mali prenajímateľovi zasielať vždy e-mailom alebo textovou správou, pretože to zabezpečí papierovú stopu vašej korešpondencie. Pomôže to tiež udržať organizáciu vášho prenajímateľa, ak žiadosti vždy predkladáte písomne a ukladáte ich do svojich záznamov.
- Môžete podať písomnú žiadosť o opravu alebo údržbu. Môžete tiež podať písomnú žiadosť o tom, aby hostia zostali v požičovni, alebo o zhromaždení ľudí v požičovni. Snažte sa byť voči svojmu prenajímateľovi transparentný a čestný, pretože to pomôže podporiť pozitívny vzťah s ním.
Mali by ste sa usilovať o to, aby ste boli pre svojho prenajímateľa dobrým nájomcom, aby ste mohli zostať vo svojom prenájme a udržiavať svoju životnú situáciu. - 3Skôr ako prenajímateľ vstúpi do prenájmu, požiadajte o zodpovedajúce upozornenie. Pred vstupom do prenájmu by vás mal prenajímateľ informovať 24 hodín vopred. Prenajímatelia často vstúpia do prenájmu, aby vykonali odbornú prehliadku nájmu alebo aby ukázali prenájom potenciálnym nájomcom alebo kupujúcim. Pred uskutočnením týchto návštev by ste mali byť ako nájomca vždy informovaní, a to z dôvodu úcty a pohodlia.
- Pri podpisovaní zmluvy o prenájme môžete objasniť pravidlá týkajúce sa návštev prenajímateľa. Takto zabezpečíte, že vy aj prenajímateľ budete mať jasno v očakávaní návštev alebo inšpekcií.
- 4Odíďte s rešpektom a pohotovo. Keď nastane čas, aby ste sa z prenájmu vysťahovali, mali by ste tak urobiť s rešpektom a v dohodnutom časovom rámci. Určite prenechajte prenájom tak, ako ste si ho prezerali, čistý a bez poškodenia. Ak ponecháte prenájom vo vynikajúcom stave, zaistíte vrátenie zálohy na poškodenie a dobrú informáciu od prenajímateľa o ďalšom prenájme.
- Pred odchodom z požičovne by ste mali o tom prenajímateľa vopred upovedomiť a zabezpečiť, aby bol dátum vysťahovania v súlade s vašou nájomnou zmluvou. V deň odchodu by ste si mali s prenajímateľom dohodnúť prechádzku po prenájme, aby ste sa uistili, že nedošlo k poškodeniu alebo problémom s prenájmom.
- Fotografie, ktoré ste si vzali z požičovne v deň, keď ste sa nasťahovali, by ste mali použiť ako návod, ako by ste mali odísť z požičovne, keď sa sťahujete. Uistite sa, že ste výpožičku dôkladne vyčistili a nezanechali po sebe stopy.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
