Ako kúpiť duplex?
Každý chce byť investorom do nehnuteľností - uistite sa, že vám jeho požadovaná miera návratnosti vyhovuje.
Chceš bývať v duplexe? Takto si môžete jednu kúpiť.
- 1Poraďte sa s hypotekárnym maklérom alebo bankárom, koľko peňazí budete musieť dať dole a aká bude vaša platba mesačne. Nezabudnite uviesť voľné pracovné miesta, ktoré sa zvyčajne počítajú s 20%.
- 2Vyhľadajte kvalifikovaného realitného agenta. Nezabudnite sa spýtať svojich agentov na skúsenosti s investíciami do nehnuteľností.
- 3Požiadajte svojho zástupcu, aby vám ukázal, za čo duplexy sa vo vašej oblasti predávajú, a ak chcete mať hornú časť ustaľovača alebo nehnuteľnosť na kľúč.
- 4Ak je rozumné držať svoj majetok v spoločnosti, LLC alebo osobne, poraďte sa s právnikom v oblasti nehnuteľností.
- 5Posúďte približnú zálohu, ktorú budete vo svojom okolí potrebovať za duplex. Buď ušetrite na zloženie zálohy, alebo si vyhľadajte partnera, ktorý vám pomôže s kúpou nehnuteľnosti.
- 6Nájdite duplex a spustite svoje čísla. Ak nehnuteľnosť spĺňa vaše očakávania týkajúce sa návratnosti, urobte ponuku na jej kúpu.
- 7Počkajte si na odpoveď od predajcu.
- 8Ponuka prijatá - obráťte sa na svojho realitného právnika, aby skontroloval dokumenty a poskytol vášmu veriteľovi doklady o nákupe a ďalšie potrebné informácie. Ak ponuka nebude prijatá, buďte trpezliví a uistite sa, že vaša investícia poskytne požadovanú mieru návratnosti.
- 9Urobte inšpekciu a určite si urobte test na pervitín!
- 10Uistite sa, že váš veriteľ a realitná kancelária komunikujú, aby sa vaša uzávierka uskutočnila včas.
- 11Prejdite na uzatváranie a podpisujte dokumenty.
- 12Nechajte svojho právnika navrhnúť nájomné zmluvy alebo choďte napríklad na sponky, ktoré poskytujú dokumentačnú sadu pre prenajímateľa. Uistite sa, že vykonávate kontroly kreditu a dôveryhodnosti nájomníkov, ktorí budú bývať vo vašej nehnuteľnosti.
Posúďte približnú zálohu, ktorú budete vo svojom okolí potrebovať za duplex.
- Vždy si pozrite štatistiku kriminality pre oblasť, ktorá by vás mohla poškodiť alebo zlomiť
- Zaistite, aby váš veriteľ a realitná kancelária mali skúsenosti s investíciami do nehnuteľností.
- Každý chce byť investorom do nehnuteľností - uistite sa, že vám jeho požadovaná miera návratnosti vyhovuje.
- Pri kúpe nehnuteľnosti sú kľúčoví pacienti.
- Banky vám niekedy neumožnia financovať nehnuteľnosť v LLC.
- Dávajte pozor na skupiny investujúce do nehnuteľností, ktoré vám dodajú ponuky, ktoré sú príliš dobré na to, aby to bola pravda.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
