Ako zistiť, za koľko sa predal dom?
Ak chcete zistiť, za koľko sa dom predal, prejdite na webovú stránku s nehnuteľnosťami, ktorá umožňuje vyhľadávať predané nehnuteľnosti. Zadajte konkrétnu adresu a potom skontrolujte výsledky. Niektoré oblasti môžu mať zákony, ktoré bránia zverejneniu týchto informácií, takže predajná cena sa nemusí verejne zobrazovať online. Ak sa vám to stane, môžete tieto informácie zistiť tak, že požiadate svojho realitného agenta, aby ich skontroloval. Môžete tiež navštíviť kanceláriu svojho krajského úradníka a vyhľadať verejné záznamy, aj keď možno budete musieť zaplatiť poplatok za prezeranie alebo kopírovanie záznamov. Ak sa chcete dozvedieť, ako kontaktovať majiteľa domu, ktorý vás zaujíma, prečítajte si článok ďalej!
Ak chcete zistiť, za koľko sa dom predal, prejdite na webovú stránku s nehnuteľnosťami, ktorá umožňuje vyhľadávať predané nehnuteľnosti.
Či už ste v domácnosti alebo sa len radi pozeráte na domy, kontrola nehnuteľností vo vašom okolí môže byť zábavnou činnosťou. Niekedy chcete zistiť, za koľko ste predali nehnuteľnosť, ktorá vás zaujíma, čo je ľahké. Koľko sa predalo domu, môžete zistiť vyhľadaním ceny online alebo osobným vyhľadaním ceny.
Metóda 1 z 2: nájdenie ceny online
- 1Vyberte si web s nehnuteľnosťami a vyhľadajte predané nehnuteľnosti. Väčšina webových stránok, ktoré obsahujú zoznam nehnuteľností na predaj, obsahujú aj nehnuteľnosti, ktoré boli predané. Tieto stránky získavajú informácie z každého miesta, kde sú domácnosti uvedené, napríklad správy o viacerých službách výpisu (MLS) a databázy zostavené obchodníkmi s nehnuteľnosťami a maklérmi. Stačí navštíviť webovú stránku a kliknúť na ikonu, aby ste vyhľadali predané nehnuteľnosti a nie tie na predaj.
- Napríklad niekoľko bežných webov obsahuje:
- Väčšina domov je uvedená na realitných webových stránkach, ako sú Reator.com, Zillow.com, Redfin.com a Trulia.com. Vaša oblasť môže mať dokonca svoju vlastnú verziu týchto stránok, čo môže byť vynikajúcim zdrojom.
- 2Ak chcete vyhľadávať, zadajte okolie, PSČ alebo konkrétnu adresu. Ak chcete získať predstavu o tom, koľko nehnuteľností v tejto oblasti sa predáva, môžete použiť susedské alebo PSČ na vyhľadanie domov. Ak už máte predstavu o tom, ktorú nehnuteľnosť chcete skontrolovať, môžete vyhľadať práve tento domov.
- Ak napríklad predávate svoj dom a chcete vedieť, koľko môžete očakávať, pravdepodobne budete chcieť prehľadať svoje okolie.
- Prípadne možno budete hľadať jednotlivú nehnuteľnosť, ak viete, že ste práve predali dom na ulici.
Stačí navštíviť webovú stránku a kliknúť na ikonu, aby ste vyhľadali predané nehnuteľnosti a nie tie, ktoré sú na predaj. - 3Skontrolujte výsledky hľadania predaných cien. Ak ste zadali susedské alebo poštové smerovacie číslo, získate zoznam všetkých nehnuteľností, ktoré sa v tejto oblasti predávajú. Môžete prechádzať zoznamom a hľadať nehnuteľnosti, ktoré vás zaujímajú, napríklad dom na ulici, kde bývate, alebo ulica blízko miesta, kde si chcete kúpiť dom. Kliknutím na domy, ktoré vás zaujímajú, získate ďalšie informácie.
- Ak ste hľadali adresu, môžete sa pozrieť priamo na tento zoznam.
- Pri posledných výpredajoch nemusí byť k dispozícii predajná cena.
- 4Vyhľadajte adresu domu vo vyhľadávači. Predajnú cenu môžete zistiť jednoduchým vyhľadaním adresy. Vo väčšine prípadov sa po vyhľadaní adresy vrátia odkazy na webové stránky s nehnuteľnosťami v tejto oblasti.
- Môžete tiež vidieť odkazy na vládne záznamy, ak sú verejné vo vašej oblasti.
- 5V oblastiach, kde predajné ceny nie sú verejné, použite alternatívne metódy. Vo vašej oblasti môžu platiť zákony, ktoré bránia zverejneniu informácií, ako je predajná cena domu, čo znamená, že nemôžu byť verejne zobrazené online. Tieto informácie však stále môžete zistiť tak, že navštívite vládny úrad alebo sa opýtate realitného agenta, s ktorým pracujete.
- V týchto prípadoch by mal byť na predávanom zozname zahrnutý odhad.
Koľko sa predalo domu, môžete zistiť vyhľadaním ceny online alebo osobným vyhľadaním ceny.
Metóda 2 z 2: zistenie ceny osobne
- 1Zapíšte si adresu, ktorú chcete hľadať. Ak idete na úrad vlády, nemôžete získať dlhý zoznam všetkých nehnuteľností v poštovom smerovacom čísle. Namiesto toho ich môžete požiadať, aby vám poskytli záznamy o nehnuteľnostiach a nehnuteľnostiach, ktoré budú obsahovať predajnú cenu. V závislosti na vašej oblasti môžete byť schopní tieto informácie vyhľadať sami v záznamoch alebo budete musieť požiadať o pomoc referenta.
- 2Navštívte kanceláriu svojho krajského úradníka a hľadajte záznamy. Kancelária krajského úradníka vedie všetky záznamy týkajúce sa nehnuteľností pre oblasť, ktorej slúži. Patria sem informácie týkajúce sa predajnej ceny. Povedzte im adresu, ktorú hľadáte, a oznámte im, že potrebujete predajnú cenu.
- Povedzte: „Potrebujem skontrolovať záznamy o majetku, aby som zistil predajnú cenu domu na ulici Courtyard 123.“
- V niektorých oblastiach možno budete musieť navštíviť katastrálny úrad.
- Uvedomte si, že niektoré z týchto informácií môžu byť považované za súkromné, takže budete musieť s zamestnancami prekonzultovať, aké právne predpisy vo vašej oblasti vám umožňujú prístup.
- 3Zaplatte všetky požadované poplatky za prezeranie alebo prijímanie kópií záznamov. Kontrola iba predajnej ceny databázy vás nemusí stáť, ale pri konzultácii s úradom môžu byť stanovené poplatky. Platí to najmä vtedy, ak za vás kancelária niečo vytlačí.
- Poplatky za kopírovanie môžu byť len 0,70€ za jednu neoverenú kópiu, ale predtým, ako sa zaviažete za čokoľvek zaplatiť, opýtajte sa na náklady.
Niekedy chcete zistiť, za koľko ste predali nehnuteľnosť, ktorá vás zaujíma, čo je ľahké. - 4Požiadajte realitného agenta o ďalšie informácie o predajnej cene. Realitný agent môže byť schopný poskytnúť dôverné informácie o predaji nehnuteľnosti, a to najmä v prípade, že sa používa ako porovnateľný zápisu do iného domova na trhu. Môžu byť schopní zdieľať informácie, ktoré nie sú verejnosti ľahko dostupné, vrátane konečnej predajnej ceny.
- Ak už pracujete s agentom, bude vám vedieť povedať, za koľko sa predalo domov vo vašej oblasti, pretože tieto budú použité ako „kompasy“ alebo porovnateľné položky na váš predaj.
- 5Ak bol dom uvedený v zozname „na predaj vlastníkom “, obráťte sa na vlastníka. Niekedy sa predajcovia rozhodnú predať dom sami. Pretože webové stránky so zoznamom MLS môžu používať iba licencovaní realitní makléri a makléri, tieto predajné ceny sa online nezobrazia. Ak narazíte na dom, ktorý je na predaj podľa vlastníka, budete pravdepodobne musieť kontaktovať tohto vlastníka a získať predávanú cenu.
Prečítajte si tiež: Ako kúpiť modulárny dom?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
