Ako sa stať realitným maklérom?

Ak chcete mať úspešnú kariéru v realitách, môže vám byť prínosom stať sa realitným maklérom. Realitná kancelária je realitný agent, ktorý je členom Národnej asociácie realitných kancelárií alebo NAR. Byť realitným maklérom vám môže priniesť väčšiu dôveryhodnosť vo vašej kariére a pripojenie k NAR je jednoduché!

Časť 1 zo 4: kvalifikácia ako realitný maklér

1
Preskúmajte kvalifikáciu na to, aby ste sa stali realitným agentom vo vašom štáte. Tieto kvalifikácie sú v každom štáte odlišné. Požiadavky môžu zahŕňať určitý vek, dokončenie požadovanej školskej dochádzky a zákonné občianstvo vo vašej krajine.
- Napríklad v Kalifornii musíte mať 19 rokov, úspešne absolvovať 3 kurzy nehnuteľností na vysokej škole a absolvovať previerku.
- V Texase musíte byť rezidentom štátu a mať najmenej 18 rokov. Budete tiež potrebovať 180 hodín v triede v oblasti nehnuteľností a budete sa musieť podrobiť previerke.
2
Absolvujte predlicenčné kurzy. Čím lepšie zvládnete svoje kurzy, tým lepšie budete úspešní na skúške. V závislosti od toho, kde žijete, budete potrebovať 40 až 200 hodín kurzu, ktoré môžete absolvovať na miestnej škole alebo univerzite. Kurzy môžete absolvovať aj online.
- Tieto triedy môžu zahŕňať riaditeľov nehnuteľností, agentúru, etiku, marketing a ekonomiku.
ODBORNÁ TIP

Nie je stanovený čas, ako dlho to bude trvať. Stať sa realitným maklérom môže trvať 3 mesiace alebo 5 rokov, v závislosti od toho, kde žijete a od toho, akú máte motiváciu dokončiť kurz a absolvovať test.
3
Majte čistý záznam. Vo väčšine štátov budete musieť odoslať svoje odtlačky prstov a súhlasiť s previerkou. Váš záznam bude musieť byť zbavený akýchkoľvek obvinení z podvodu, krádeže, falšovania, vydierania alebo podobných zločinov.
- Len preto, že ste boli odsúdení za zločin, nemusí to znamenať, že vám bude odoprená licencia na nehnuteľnosť, ale zločiny súvisiace s podvádzaním ľudí vás zvyčajne diskvalifikujú.
4
Začnite budovať sieť. Vytváranie spojení vám uľahčí hľadanie klientov, keď začnete pracovať. Nehnuteľnosti sú osobnou činnosťou, a preto by ste sa mali porozprávať s rôznymi rôznymi ľuďmi skôr, ako začnete pracovať. Keď stretnete nových ľudí, dajte im vedieť, že idete do školy kvôli realitám, a čoskoro budete k dispozícii, ak uvažujete o predaji svojho domu alebo kúpe nového v blízkej budúcnosti.
- Ak chcete získať ďalšie možnosti vytvárania sietí, na sociálnych sieťach zistite, či vo vašej oblasti existujú organizácie, kde by sa mohli stretávať mladí profesionáli.

Riaditelia v akejkoľvek firme musia byť členom asociácie realitných kancelárií, než sa môžu pripojiť ich agenti.

Časť 2 zo 4: zloženie skúšky

1
Na prípravu na skúšku použite prípravné materiály. Rôzne štáty môžu mať na skúšku rôzne formáty, preto sa uistite, že viete, či ide o výber z viacerých odpovedí, esej, papier a ceruzku alebo počítač. Mali by ste byť schopní získať študijného sprievodcu od agentúry, ktorá skúšku spravuje, alebo môžete vyhľadávať online.
- Môžete sa tiež prihlásiť na študijný kurz na vašej vysokej škole.
- Tieto skúšky budú vo všeobecnosti testovať realitné praktiky a zásady, realitné právo, zmluvy, listiny, znalecké posudky a ďalšie predmety súvisiace s nehnuteľnosťami.
2
Prihláste sa na štátnu skúšku. Keď splníte požiadavky a dokončíte hodiny, budete sa musieť prihlásiť na skúšku vo svojom štáte. Tento proces sa môže líšiť, preto sa obráťte na licenčnú agentúru vo vašom štáte.
- Napríklad v Arizone si musíte vytvoriť účet na PearsonVue, zaplatiť poplatok za skúšku 56€ a naplánovať si termín testu.
- V Montane sa budete musieť zaregistrovať na skúšku online na AMP najmenej 4 dni vopred a skúška stojí 79€
3
Získajte úspešné skóre. Požiadavky na úspešné absolvovanie skúšky sa budú líšiť v závislosti od štátu, ale spravidla budete potrebovať najmenej 70%. Skóre sa vo väčšine prípadov zobrazuje ako jednoduchá prihrávka/nevyhovenie.
- V Kalifornii na úspešné zvládnutie skúšky CalBRE budete musieť dosiahnuť 70% a viac.
- Na zloženie skúšky v Montane budete potrebovať najmenej 80% skóre pre národnú časť a 70% pre štátnu časť.

Ak sa chcete stať realitným maklérom, začnite absolvovaním predlicenčných kurzov nehnuteľností na miestnej vysokej škole alebo online, ktoré budete musieť dokončiť, aby ste mohli získať licenciu.

Časť 3 zo 4: Budovanie kariéry

1
Študujte trh, kde žijete. Typ práce, ktorú budete vykonávať, sa môže veľmi líšiť v závislosti od toho, kde svoje operácie zakladáte. Napríklad trh v letovisku bude pravdepodobne mať veľa letných prenájmov, zatiaľ čo veľká metropolitná oblasť môže vyžadovať, aby ste sa vo veľkom zaoberali výškovými bytmi.
- Okrem toho, ak vaša oblasť zažíva obdobie pomalšieho ekonomického rastu, budete si musieť uvedomiť, že vybudovanie silnej zákazníckej základne vám môže trvať dlhšie.
2
Porozprávajte sa s viacerými maklérmi, aby ste našli toho, s ktorým ste spokojní. Na začiatku budete mať pravdepodobne veľa otázok, takže budete potrebovať niekoho, kto vám dodá pocit pohody. Dobrý maklér vám pomôže nájsť zákazníkov a zároveň vám poskytne pokyny pre vašu novú kariéru v oblasti nehnuteľností.
- Vyhľadajte makléra, ktorý sa špecializuje na oblasť, na ktorú sa chcete špecializovať. Ak je napríklad vašim snom pomôcť novým rodinám nájsť si vysnívaný domov, nechceli by ste si vybrať makléra, ktorý sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti.
3
Oslovte svoju osobnú sieť. Okrem klientov, ktorých vám sprostredkovateľ pomáha dosiahnuť, by ste sa mali pokúsiť priviesť do maklérskej firmy aj nových klientov. Ak budujete svoju sieť, vaše prvé predaje budú pravdepodobne oveľa jednoduchšie.
- Skúste položiť ľuďom, ktorých poznáte, otázky typu: „Plánujete sa čoskoro presťahovať? Poznáte niekoho, kto je?“
- Potenciálnych klientov môžete osloviť aj na sociálnych sieťach.
4

Po uplynutí platnosti licencie si ju obnovte. Vaša realitná licencia je zvyčajne dobrá na 2 až 4 roky v závislosti od vášho štátu. Keď získate svoju licenciu, dostanete pokyny, ako ju obnoviť.

Realitná kancelária je realitný agent, ktorý je členom Národnej asociácie realitných kancelárií alebo NAR. Byť realitným maklérom vám môže priniesť väčšiu dôveryhodnosť vo vašej kariére a vstup do NAR je ľahký!

Časť 4 zo 4: vstup do národného združenia realitných kancelárií

1
Nájdite miestnu realitnú asociáciu. V celej Európe existuje viac ako 1400 združení, nazývaných aj rady. Okrem toho existuje 54 štátnych a územných združení realitných kancelárií.
- Zoznam štátnych a miestnych tabuliek si môžete prezrieť na stránke https://nar.realtor/leadrshp.nsf/webassoc?OpenView&source=realtor.
- Akonáhle nájdete asociáciu, ktorá je pre vás lokálna, kontaktujte ich a získajte ďalšie informácie o tom, ako sa stať členom.
2
Porozprávajte sa s riaditeľmi vašej firmy o pripojení, ak nie sú členmi. Riaditelia v akejkoľvek firme musia byť členom asociácie realitných kancelárií, než sa môžu pripojiť ich agenti. Ak sa majitelia, vedúci predstavitelia spoločností alebo vedúci pobočiek nezapojili do predstavenstva, povzbudzujte ich k tomu.
- Ak nie ste členom firmy a viete, že sa chcete stať realitným maklérom, vyhľadajte pozície vo firmách, kde sú riaditelia už členmi združenia.
3
Odošlite svoju papierovú žiadosť na NAR. Na podpísanie prihlášky na členstvo budete potrebovať splnomocnenca a budete musieť súhlasiť s dodržiavaním etického kódexu NAR.
- Etický kódex si môžete pozrieť na https://nar.realtor/about-nar/governing-documents/the-code-of-ethics.

Prečítajte si tiež: Ako sa stať realitným maklérom vo Veľkej Británii?

Ako sa stať realitným maklérom?

Kroky

Časť 1 zo 4: kvalifikácia ako realitný maklér

Časť 2 zo 4: zloženie skúšky

Časť 3 zo 4: Budovanie kariéry

Časť 4 zo 4: vstup do národného združenia realitných kancelárií

Otázky a odpovede

Komentáre (4)

Prečítajte si tiež: