Ako premiestniť budovu?

Dajte skontrolovať svoju budovu. Väčšina miestnych samospráv vyžaduje, aby ste si nechali vykonať kontrolu pred sťahovaním. To je potrebné zistiť, či je pohyb uskutočniteľný a či štruktúra dokáže pohyb prežiť.

Skontrolujte miestne nariadenia a zistite, či je možné budovu presunúť. Väčšina miest vyžaduje, aby ste vyplnili žiadosť o presunutie svojej budovy, pozemkový prieskum a plány na vybudovanie nového základu a zabezpečenie stavby. Pri pozemkovom prieskume budete musieť preukázať navrhované umiestnenie, prípadné neúspechy a akékoľvek ďalšie stavby na danom mieste. # Zhromaždite informácie o budove, ktorú chcete presunúť. Čokoľvek, od fotografií po plány, môže prispieť k tomu, aby sťahováci určili najlepší spôsob presunu štruktúry. Vyhľadajte dokumenty, ktoré pomôžu dodávateľom nájsť hlavné stĺpy a nosníky.

• Ak je budova komerčná, uveďte informácie o existujúcom a navrhovanom použití budovy.

Vyberte nové umiestnenie stránky. Výber nového umiestnenia vašej budovy je veľmi dôležité rozhodnutie. Budete musieť preskúmať prírodné riziká, spojenia inžinierskych sietí, dostupnosť pre prípravu staveniska a trasu medzi týmito dvoma lokalitami.

• Jednou z hlavných vecí, ktoré treba brať do úvahy, je hodnota majetku. Kontaktujte realitného makléra a zistite, či dôjde k zmene hodnoty vašej budovy.

Vyberte sťahovaciu spoločnosť. Zistite, či nenájdete niekoho, kto už predtým budovu presťahoval, a uvidíte, koho odporúča. Pomôže vám to začať. Väčšina sťahovacích spoločností vo vašej oblasti vyšle zástupcu, ktorý vám poskytne odhad. Zástupca určí, aký uskutočniteľný je tento krok, a to na základe spoľahlivosti konštrukcie, prístupnosti pozemku, možných problémov s trasou a nového umiestnenia miesta.

• Výber spoločnosti, ktorá sa sťahuje v ranom štádiu procesu, im dáva viac času na poskytnutie odporúčaní a dôležitých kontaktov.

Preskúmajte štrukturálnu integritu budovy. Sťahovacia spoločnosť by mala nechať statika preskúmať existujúcu lokalitu aj novú lokalitu. Musí sa určiť, či vaša budova dokáže prežiť presun. Ak to nie je možné, budete musieť predtým, ako budete pokračovať, opraviť všetky štrukturálne problémy.

• Sťahovacia spoločnosť sa vás opýta, či plánujete zahrnúť aj stavebné doplnky, ako je veranda alebo garáž. Rozhodnite sa, čo chcete zahrnúť, aby vám sťahovateľ mohol poskytnúť presné posúdenie celkových nákladov na presťahovanie vašej budovy.

Získajte odhad užitočnosti. Spravidla budete musieť za sťahovanie domu platiť poplatky za energie. Tieto poplatky pokrývajú zdvíhanie / odstraňovanie drôtov, železničné priecestie a orezávanie stromov. Ďalšie poplatky sa môžu účtovať, ak musí dom prechádzať cez park, prechádzať majetkom suseda alebo sa musí prepravovať po vode. V závislosti od toho, kde žijete, a veľkosti budovy môže byť pre presun potrebný policajný alebo služobný sprievod.

• Skontrolujte, či stavebné predpisy vo vašej oblasti vyžadujú, aby pred presunom zostupovali murované krby / komíny. Diskutujte o najlepšom spôsobe ich zníženia so svojím generálnym dodávateľom.
• Aj keď väčšina sťahovacích spoločností vyžaduje, aby ste tieto poplatky zaplatili, povedia vám, na koho sa obrátiť, aby ste sa dohodli.

Určite cenu. Získajte odhady týkajúce sa sťahovania domu, nákupu povolení, výstavby nových základov, prenájmu dodávateľov, plánovania trás a konzultácie s odborníkmi. Sťahovanie budovy môže stáť kdekoľvek od niekoľkých tisíc dolárov za malú budovu alebo stovky tisíc dolárov za veľkú budovu. Rozhodnite sa, či je cena uskutočniteľná.

Získajte svoje povolenia. Kontaktujte miestnu samosprávu a požiadajte o všetky potrebné povolenia. Budete potrebovať povolenia na výstavbu základne na novom mieste, premiestnenie budovy a obnovu starého miesta. Budete tiež musieť získať novú adresu pre váš domov.

• Ak je vaša budova staršia, obráťte sa na svojho referenta štátnej pamiatkovej starostlivosti predtým, ako svoju budovu premiestnite, aby ste zistili, či od nich potrebujete nejaké zvláštne povolenia.

Informujte svoju hypotekárnu spoločnosť. Vaša hypotekárna spoločnosť musí byť informovaná o každej zmene, ktorá má vplyv na adresu vášho domu, ako je uvedená na liste vlastníctva. Bez ich schválenia budete možno musieť zaplatiť hypotéku v plnej výške. Mnoho sťahovacích spoločností má právne kontakty, ktoré vám pomôžu pri sťahovaní.

Najmite si generálneho dodávateľa. Najlepšie je najať si generálneho dodávateľa, ktorý môže odpojiť služby na jednom mieste a znova ich pripojiť na novom mieste. Všeobecný dodávateľ môže vybaviť dodávateľov inštalatérskych, elektrických, základových a vykurovacích, ventilačných a klimatizačných zariadení. Uvoľníte tým od seba značné množstvo stresu, pretože prevezmú značné množstvo plánovania.

• Požiadajte priateľov alebo sťahovaciu spoločnosť o všeobecné odporúčania dodávateľa.
• Generálny dodávateľ bude tiež uistiť prácu na staré i nové stránky do kódu.

Pripravte nový web. V závislosti na mieste, ktoré ste si vybrali, budete musieť pri sťahovaní budovy brať do úvahy veľa faktorov. To zahŕňa ochranu proti korózii, triedenie / zúčtovanie, vjazd alebo parkovisko, Výstavba nového základu a inštaláciu nových inžinierskych sietí. Poraďte sa so svojím generálnym dodávateľom a uistite sa, že tento proces prebehne hladko.

• Nadáciu poskytujú stojacemu objektu základy. Niektorí sťahováci budovu presunú a ponechajú ju na dočasnom výťahu, ak základ nie je úplný. To je však nákladnejšie, pretože sťahováci sa po dokončení základov budú musieť vrátiť späť a dom opäť premiestniť.

Zvážte poistenie. Aj keď väčšina sťahovákov má komplexné poistenie pokrývajúce presun budovy, mali by ste zvážiť krátkodobé poistenie na pokrytie nepredvídaných problémov, ktoré sťahovatelia nemôžu pokryť. Napríklad môžu existovať štrukturálne chyby, ktoré sťahujúca sa spoločnosť nezakrýva.

Skontrolujte podrobnosti. Väčšina sťahovacích spoločností poskytne komplexný prehľad všetkých strán a dodávateľov a ich zodpovedností. Je dôležité skontrolovať všetky kroky, aby ste sa ubezpečili, že sú zvládnuté všetky aspekty pohybu. Porozprávajte sa so sťahovacou spoločnosťou o akýchkoľvek obavách, ktoré vás znepokojujú.