Ako využiť firmu na peniaze iných ľudí?

Články o použití peňazí iných ľudí na využitie obchodu — Prečítajte si knihy a články o použití peňazí iných ľudí na využitie obchodu, elektronického obchodu, imarketingu/publikovania alebo nehnuteľností, napríklad: Výkonný redaktor Barry Lenson z Trump University napísal: „.

Rozmýšľali ste niekedy o „použití peňazí iných ľudí: OPM“, aby ste si mohli kúpiť firmu a znova vymyslieť firmu/alebo nehnuteľnosť, a tiež ste si uvedomili, že zákazníci a nájomcovia to všetko zaplatia za vás, ak sú štruktúrované. Kúpte si firmu s minimálnym alebo žiadnym z vlastných peňazí. Tento článok vás môže ohromiť, keď uvidíte silu a možnú jednoduchosť využitia vlastníctva vašej firmy - napríklad nájdením motivovaného predajcu, ktorý zoberie málo alebo vôbec nič a bude financovať vlastníka (a mať záložné právo) na podnikanie a nehnuteľnosti, napríklad. Nasledujú návrhy založené na niektorých procesoch v USA a sú predstavou toho, ako by to mohlo fungovať, a niektoré úvahy o takejto príležitosti uspieť by zahŕňali aj zistenie, aké sú presne použiteľné zákony a nariadenia, ktoré musíte vo svojej oblasti dodržiavať. v jurisdikciách vášho štátu a miestnych súdov a zákonov - ktoré sa pravdepodobne líšia miesto od miesta.

Kroky

1
Prečítajte si knihy a články o použití peňazí iných ľudí na využitie obchodu, elektronického obchodu, imarketingu/publikovania alebo nehnuteľností, napríklad: Barry Lenson, výkonný redaktor na univerzite Trump University, napísal: „... vo svete investovania do nehnuteľností, tam, kde je možné uplatniť pákový efekt vo všetkých druhoch rôznych situácií, to môže byť veľmi múdra vec. “V niektorých podnikoch alebo rodinách stojíte na pleciach predchádzajúcej generácie.
- Trump U. rozpráva príbeh o „Benovi“, ktorý išiel za priateľom a povedal mu niečo podobné: „Ak mi požičiate 29900€ na zaplatenie zálohy na dom a jeho rekonštrukciu, všetky podrobnosti za vás vyriešim (a prediskutujem ako by sa podelili o náklady a zisk).“
  - Svedčí to o tom, že našiel nehnuteľnosť, vyjednal a uskutočnil nákup, dohliadal na renováciu a predal ju, aby si po zaplatení nákladov rozdelili zisk, takže každý zhruba 26100€ získal na svojom prvom spoločnom podniku. Dohodli sa ešte raz, potom Ben sám odišiel. Neuvádza sa, ako dlho to trvalo.
2

Definujte pákový efekt: použitie kreditu na zvýšenie špekulatívnej kapacity online slovníka Merriam-webster
3
Kúpte si firmu alebo nehnuteľnosť na svoje meno alebo názov spoločnosti. Uistite sa, že:
- Získate dobrý obchod (platíte menej, ako je trhová hodnota), v stabilnom alebo zlepšujúcom sa/alebo prechodnom mieste (nervózny, ale šťastie môže ísť oboma smermi (?); Pravdepodobne to nezávisí len na vás alebo závisí pohybuje sa rýchlejšie ako ostatné atď. - opatrnosť/upozornenie).
4

Vytvorte svoj zisk v čase nákupu (čo znamená, či je nabitý potenciálom, alebo nie) tým, ako nakupujete, s akými plánmi a svojou kreativitou. Tak, že existuje potenciál pomerne výrazne zvýšiť hodnotu opravami, opravami alebo rozsiahlejšou prestavbou, opätovným vynájdením produktu alebo trhu - oblečením s niektorými lacnými vylepšeniami alebo že drahšie môžu/zvýšia hodnotu celkom dobre.
5

Predstavte si, že vaši zákazníci a/alebo vaši nájomcovia zaplatia za obchod za vás - vy by ste preto potrebovali málo peňazí na vlastníctvo svojej firmy alebo majetku. Uvažujte o tom, že svoj nákup budete držať tak, aby sa vám v priebehu času vyplatili príjmy z podnikania alebo nájomné.

To môže byť úplne skvelé a legálne v oblasti nehnuteľností alebo podnikania, kde zaplatíte svojmu predajcovi a potom váš predajca zaplatí svojmu pôvodnému predajcovi.
6
Vytvorte silný zisk a urobte to, aby ste uspeli. Vidíte, že keď vlastníte firmu alebo prenajímate nehnuteľnosť, musíte vytvoriť „kladný peňažný tok“ (nazývajte to zisk), aby sa vám podnik zaplatil sám, alebo zlyhá, stane sa obeťou nedostatku vlastného imania a ocenenia, alebo nie. dodržiavanie vami alebo tými, od ktorých závisí.
- Pokiaľ nebude mať pozitívny cash flow, významný zisk, môžete stále zostať v podnikaní, ak je dôvodom, že tam je "nie je dobrý zisk" sa nazýva "strata na papieri", tj po hradí všetky náklady na podnikanie a odpisy sa počítajú na zariadení, vylepšeniach a prípravkoch, ktoré ešte stále môžete existovať, či už tak dobre alebo nie, tj: „milovať“, jesť fazuľu a ryžu, žiť v zadnej miestnosti alebo v podkroví.
7
Buďte realistickí, ale nenechajte sa paralyzovať negativitou alebo prehnaným znepokojením. Uvedomte si, že bez dobrého zisku: potom je tu kruté riziko pre vás, predávajúceho a/alebo veriteľa (preto je konvenčné financovanie pre neskúseného vlastníka ťažké alebo dokonca nemožné). Potom je motivovaný predajca veľmi žiadaný, aby vás dostal do najlepšej pozície na dostatočný zisk.
- S najväčšou pravdepodobnosťou nebudete mať dostatok prevádzkového kapitálu na reinvestície do nového zariadenia, vylepšení a na rast spoločnosti - pokiaľ zákazníci nezaplatia tučnú čiastku vopred, zálohu alebo podobne.
- Pri prenájme (nájme) dostanete kauciu a určité nájomné zaplatené vopred novými nájomcami, ale často musíte splatiť všetko vrátane kaucií, ak nájomcovia udržujú nehnuteľnosť okrem bežného opotrebovania a oni ju opustia. čisté.
8
Porovnajte tento pákový nápad s vydávaním akcií v trhovej ekonomike založenej na akciových trhoch, kde investori do akcií „platia za podnikanie“ za korporáciu a investori do kmeňových akcií nemajú žiadne vlastníctvo spoločnosti, ale musia akciu predať iným investorom..
- V tomto prípade sú predajcovi alebo veriteľovi vyplatené finančné prostriedky prijaté od bežných ľudí, pretože vaši zákazníci a/alebo nájomcovia sú „podobní investorom do kmeňových akcií“ bez vlastníckych práv, pretože peniaze vám budú vyplatené a vy zaplatíte predávajúcemu.
9

Uvedomte si, že môžete prísť o všetko - ako každý investor, keď investujete čas a peniaze do podnikania alebo nehnuteľnosti; môžete stratiť v obchode alebo v investíciách do nehnuteľností - a predávajúci môžu prevziať podnik alebo investori zabaviť váš majetok, ak nemôžete zaplatiť svoj záväzok a nemáte dostatočné prevádzkové prostriedky.
10
Vydajte zásoby, akonáhle bude vaša myšlienka rozvinutá a vaše podnikanie bude úspešné, potom vy, veriteľ a predávajúci, môžete profitovať a splácať pôžičky vydávaním, predajom akcií, tj: „predaj papiera“.
- Je preto veľmi dôležité, aby vaši zákazníci a nájomcovia boli spoľahliví a pohotoví vám zaplatiť, rovnako ako investori akcií nakupujúci emisie akcií za dobrú cenu pre daný akciový trh sú pre túto vydávajúcu spoločnosť nevyhnutné.
11
Uvedomte si, že ak je vašou špekulačnou činnosťou „prenajímateľ“, môžete z toho vyvinúť buď:
1. Realitný typ „podnikania“ s viacerými nehnuteľnosťami a správa vašich nájmov; alebo,
2. Zostaňte ako „amatér, jednotlivec“ s malou investíciou do nehnuteľností, a potom to nemusí byť skutočne biznis ako taký, ale skôr „vedľajšia činnosť“.
12
Financie prostredníctvom predajcu, financovanie vlastníkom, je pravdepodobný spôsob zadlženia, ktoré by znamenalo, že vám vlastník predá firmu alebo nehnuteľnosť a financuje vám ich akontáciou a mesačnou splátkou - príklady:
- Majiteľ odchádza do dôchodku a sťahuje sa do domova dôchodcov alebo na farmu a chce mesačný príjem a malú alebo žiadnu zodpovednosť za riadenie a udržiavanie (pre predávajúceho).
- Majiteľ sa sťahuje do iného kraja, štátu alebo provincie.
13
Nájdite konvenčné alebo investorské financovanie, a preto si môžete požičať peniaze od finančného ústavu, ak môžete zaplatiť vysokú zálohu.
- Možno necháte hypotekárnu spoločnosť financovať a stanovíte podmienky, ktoré musíte pri nehnuteľnosti prijať.
- Banky bežne neposkytujú dlhodobé financovanie. Banky väčšinou nie sú hypotekárne spoločnosti.
- Možno budete môcť nájsť partnera, ktorý by s vami investoval, ak napríklad nájdete niekoho, kto by vlastnil časť spoločnosti. Partneri ako investori často pochybujú o financovaní takýchto obchodov pre nových neskúsených vlastníkov.
14
Pozrite sa na spotrebiteľské zákony, ak kupujete „osobný majetok“, ktorý sa stane obchodným materiálom ako fyzická osoba, ako vlastník - nie ako spoločnosť - môžete mať spotrebiteľské práva, ktoré vás v niektorých štátoch alebo krajinách chránia 72 hodín počas určitého obdobia. času, ako ochrana spotrebiteľa, rýchlo meniť položky (bez odkladania).
- To môže závisieť od toho, ako je papierová práca alebo zmluva napísaná, či sa predáva spoločne ako podnik (ako „balík“) alebo v kusoch ako jednotlivé položky.
Predstavte si, že vaši zákazníci a/alebo vaši nájomcovia zaplatia za obchod za vás - vy by ste preto potrebovali málo peňazí na vlastníctvo svojej firmy alebo majetku.
15

Získajte presný zoznam všetkého/všetkého materiálu, skladového tovaru, nábytku a/alebo vybavenia, ktoré k vám patria ako súčasť podnikania - inak by ste mohli mať problém vedieť, čo kupujete alebo ste si kúpili.
16

Vedzte, že príslušenstvo k nehnuteľnosti je súčasťou nehnuteľnosti v mnohých krajinách, ale nepripojené zariadenie je možné odstrániť a môžete byť prekvapení tým, čo ste považovali za súčasť dohody, na rozdiel od toho, čo vám je a nie je vydané. predchádzajúcim majiteľom/držiteľom záložného práva.
17
Ak ide o prenájom nehnuteľností, uistite sa, že vám predajca vybaví „záručný list“ alebo ako sa tento list vo vašej oblasti nazýva.
- Záručný list vo všeobecnosti znamená, že predávajúci zaručuje (zaručuje) právo na prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Záručný list online slovníka Merriam Webster
- Predajca niekedy zaplatí za záručný list, legálnu prácu a tiež financovanie vlastníkom za vás, ak sú motivovaní a zdá sa vám to dobré riziko, a zapôsobíte na nich ako na dobrého pracovníka a dobrého manažéra.
18
Okamžite zaregistrujte listinu a v rámci dohody si overte právnu prácu pomocou svojho zástupcu alebo titulnej spoločnosti, ak ide o nehnuteľnosť.
- V Európe existujú vlastnícke spoločnosti, ktoré sa špecializujú na správne vyhotovenie listín a dokumentov o názve a sú pripravené na uzavretie, pripravené na podpísanie pre strany, aby sa vlastnícky nárok na nehnuteľný majetok previedol na nového vlastníka (vás).
19
Vezmite si nehnuteľnosť do vlastníctva, pretože nesmiete dovoliť, aby v nej nájomcovia naďalej žili bez toho, aby vám zaplatili alebo zaplatili starému vlastníkovi, ani nedovoľte inému prevádzkovateľovi, aby si udržal podnik alebo nehnuteľnosť, a dokonca ani nenechajte predávajúceho vlastniť firmu alebo nehnuteľnosť.
- Predávajúci sa môže stať dočasným zamestnancom „vašej spoločnosti“ (konzultant) a zaškolí vás, ak je to súčasťou dohody. To je samozrejme riskantné. Môžete sa nechať nadchnúť a môže to dopadnúť ako podvod, ak tam „visí“ predajca.
20
Pozrite sa na zákony vo vašej konkrétnej krajine alebo štáte a získajte informácie o poistení vlastníckeho práva k nehnuteľnosti prostredníctvom vašej titulnej spoločnosti. Titulné spoločnosti zabezpečujú, aby nehnuteľnosť bola pod (alebo je uvádzaná do stavu) „čistého vlastníctva“, aby pri ukončení boli splatené všetky záložné práva vrátane vrátenia daní.
- Vyžadovať, aby bola poistka vlastníctva súčasťou záverečného (prechodného) titulu na krytie rizika, že vlastnícky vzťah k nehnuteľnosti môže byť zlý, tj. Ak:
- Predávajúci nemal názov ani jasný názov z dôvodu neuspokojených (nevyjasnených) záložných práv veriteľov alebo daňových orgánov atď.; alebo
- Jednalo sa napríklad o omyl alebo dokonca podvod (skreslenie).
21
Naliehavo nechajte zaznamenať a zaevidovať všetky listiny o zárukách nehnuteľností a zapísať ich na svoje meno a dať na daňové úrady kraja, aby ste sa presvedčili, že ste správne uvedený ako zákonný vlastník. Zaregistrujte firmu na svoje meno ako fyzickú osobu v budove okresného súdu alebo udeľte licenciu a zaregistrujte obchodné meno na úrovni štátu; overte si zákony svojho miesta.
- Možno budete musieť byť držiteľom rôznych licencií, platiť poplatky a dane ako vlastník niektorých druhov podnikania, legálne prevádzkovať alebo vyberať dane atď. Samozrejme, niektoré firmy, ako napríklad reštaurácie, musia splniť ďalšie záležitosti z dôvodu štátnych a miestnych zákony a nariadenia rezortu zdravotníctva.
22
Nechajte svojho právnika, aby skontroloval zmluvy, financovanie (záložné právo) a akékoľvek listiny o nehnuteľnostiach, či neobsahujú štandardné a požadované zmluvy (správne právne dohody), a aby sa vyhli neobvyklému obchodovaniu: Jedným z nich je právo na predčasné splatenie s pokutou alebo bez nej, alebo vlastník-finančník nemusí vložiť žiadne predčasné splátky, aby zabezpečil tok príjmu do dôchodku predávajúcemu, zväzujúc ruky!
- Pozor: Obmedzenia uložené na nehnuteľnosti zmluvami v listine môžu obmedziť spôsob a účel, na ktorý možno pozemky a úpravy využívať, bez ohľadu na územné plánovanie. Zmluva môže vylúčiť použitie, ktoré je zákonné, ale nie je v zmluve zakázané!
23
Získajte akékoľvek obchodné licencie potrebné na podnikanie a overte si to u štátu na nastavení na výber a platenie daní z predaja, ak sa to týka maloobchodu, a informujte sa o podnikových daniach, ktoré môžu byť náročnejšie (napríklad odhad príjmu a platenie štvrťročných daní atď.).).
- Vydavateľské a obecné komerčné tlačiarenské spoločnosti sú tiež jedným druhom podnikania a náboženstiev, ktoré nie sú licencované podľa európskych a štátnych zákonov z dôvodu zákona USA o právach, ktorý hovorí, že kongres neprijme žiadny zákon obmedzujúci slobodu tlače alebo náboženstvo. Toto je dôležitá otázka, ktorú je potrebné zvážiť. Niektoré osoby vytvoria kombináciu jednej alebo oboch, aby robili čokoľvek bez licencie, ale súdy a zákony pripisujú určité zodpovednosti a ochranu aj verejnosti, tj: pred podvodmi alebo inými zločinmi.
Niektorí učitelia z oblasti obchodu a účtovníctva a investiční poradcovia niekedy môžu pomôcť svojim študentom alebo klientom porozumieť tomu, ako využiť zadlženie pri kúpe firmy alebo prenájmu.
24

Dávajte si pozor na možných squatterov, ktorí môžu „vlastniť majetok“ tým, že im predchádzajúci vlastníci povolili držať nepriaznivý držiteľ, kvôli premlčaniu. Znie to zle, ale vlastníctvo je veľká časť vlastníctva v čase, keď je útočník alebo strana, ktorá zlyhala, známa, ale môže mu zostať; zákony sa líšia štát od štátu.

Tipy

Niektorí učitelia z oblasti obchodu a účtovníctva a investiční poradcovia niekedy môžu pomôcť svojim študentom alebo klientom pochopiť, ako využiť pákový efekt na nákup firmy alebo prenájmu:
Individuálne vlastníctvo (nie je zapísané v obchodnom registri) sa v Európe zvyčajne rieši registráciou na okresnom súde ako „dba - podnikanie ako“ _______ Company”(názov spoločnosti), ale nie je“ Ltd”, tj: nie je obmedzená zodpovednosť. Môžete prísť o váš ďalší majetok vrátane košele za nezaplatené dane alebo vám boli uložené záložné práva na všetok majetok v prípade žaloby o nezaplatenie vášho dlhu v závislosti od zákonov a zmluvných podmienok, ktoré ste podpísali.
„Gentlemanská (?) Dohoda“ - môže mať rovnakú hodnotu ako papier, na ktorom nie je „napísané“ - s ústnou, ústnou zmluvou a podaním ruky - tiež nie je vymáhateľné pri sumách vyšších ako niekoľko tisíc dolárov a iba na sumu, ktorú je možné vymáhať na nižších, mierových alebo obecných súdoch v závislosti od zákonov vo vašej oblasti. A vo všeobecnosti žiadny súd nevynucuje ústne dohody akéhokoľvek druhu nad určitú sumu.
Odporúča sa získať poistenie alebo byť viazaný, ak to platí, a byť zriadený s ručením obmedzeným, ale to stojí peniaze, ak ide o veľmi malú firmu a/alebo malú nehnuteľnosť a máte málo alebo žiadne peniaze ani iný majetok akéhokoľvek druhu stratiť.
Vyhnite sa druhému záložnému právu za požičané peniaze záložným právom na „vaše ďalšie zabezpečenie (sekundárne zabezpečenie)“.
S iba záložným právom na „kupovaný majetok (primárne zabezpečenie)“.
Vizualizujte si preteky v budove krajského súdu a zaznamenajte listinu alebo obchodný nákup. Kto prvý „zaznamená“ listinu „nehnuteľností“, je „vlastník“.
- V prípade podvodu môže predajca nehnuteľností predať dvom alebo viacerým rôznym kupujúcim v ten istý deň a nie je to ten, kto ako prvý zaplatil, ale je to ten, kto ako prvý zaznamená listinu na súde, ktorý je novým vlastníkom zo zákona.
V Európe "neformálne, slovné, nepísané dohody" na nehnuteľnosti nie sú ani vymáhateľné. Zákon vyžaduje, aby prenájom a predaj nehnuteľností bol písomný.
Ak máte v úmysle predať firmu alebo majetok, zvážte držanie každého majetku na zákonné obdobie, ktoré môže trvať dva roky (prečítajte si štátne a národné daňové zákony o „obchodníkoch“ s podnikmi a nehnuteľnosťami), aby ste sa vyhli tomu, že vás budú považovať za dílera, a potom prestať sa riadiť zákonmi a inými právnymi predpismi jednotlivca, amatérskeho predajcu s vedľajšou alebo záľubou v investovaní, držaní a predaji takýchto vecí.
- Majiteľ môže napríklad predávať osobné alebo nákladné auto, ale pri opakovanom nákupe a predaji vozidiel by ste museli byť autorizovaným predajcom automobilov a riadiť sa zákonmi pre predajcov.

Návrhy na záložné práva

Obvykle sa zaplatí iba vylepšený pozemok (s komerčnými budovami, domami alebo bytmi).
Definujte záložné právo (záložné práva) (z anglo -francúzskeho, „loyen bond“ na viazanie) - 1: poplatok uložený na nehnuteľnom [nehnuteľnom majetku] ALEBO osobnom majetku za uspokojenie [v prípade potreby] nejakého dlhu ALEBO clo obvykle vyplývajúce z prevádzky právo [tj: zmluva, dohoda alebo rozhodnutie súdu], 2: úrok z zabezpečenia vytvorený hypotékou

Kúpte si firmu alebo nehnuteľnosť na svoje meno alebo názov spoločnosti.
Uistite sa, že porozumiete záložnému právu, aby ste pochopili, ako je myslené obmedzenie práva vlastníka (vlastníkov) na predaj a zabránenie prechodu bezpodmienečného vlastníctva bez toho, aby sa tieto záložné práva na nehnuteľnosť (vrátane druhého alebo tretieho) vyplácali súčasne alebo súčasne. záložné práva alebo vylepšenia a príslušenstvo, atď.);
- Kupujúci (nový vlastník) je spravidla zo zákona alebo zmluvne povinný udržiavať a opravovať všetky kúpené nehnuteľnosti vrátane obecných zariadení, ktoré sú súčasťou nehnuteľnosti, ako všetky skutočné vylepšenia (budova, príjazdová cesta atď.)
  - Dávajte si pozor na to, ako k budove pripájate svoj osobný majetok a vybavenie, napríklad k vodovodom alebo inžinierskym sieťam, alebo by ste ich mohli zákonne stratiť držiteľom záložného práva, ak by bolo záložné právo k nehnuteľnosti zabavené - nie však iba vtedy, ak je spojené iba hadicami alebo zapojené elektrické/elektronické položky. Pevný predmet (príslušenstvo) znamená, že predmet pripevnený k nehnuteľnosti sa stáva súčasťou nehnuteľnosti a/alebo súčasťou vylepšení nehnuteľného majetku a nesmie byť odstránený a musí byť udržiavaný na ochranu držiteľa záložného práva:
- Záložné právo na auto - umiestnené na majetku v Európe - je zabezpečovacím záujmom chrániacim práva dlžných peňazí, ale ten, kto tieto peniaze dlhuje, môže vlastniť vozidlo, pokiaľ ho držiteľ záložného práva nevlastní, ale nebude zákonne predávať vlastnícke právo k vozidlu, pokiaľ záložné právo sa odstráni;
- Mechanické záložné právo - zahŕňa, podľa zákona, že automobil a možno aj iný majetok vo vozidle môže byť držaný až do úplného zaplatenia odťahu, skladovania a ceny práce alebo podľa dohody medzi stranami;

Varovania

Prvá strana (pôvodný predajca) by mohla prevziať obchod od vášho sprostredkovateľa a vy by ste mohli byť „za dverami“ alebo by vás možno predajca nahradil predvolenou druhou stranou, ale mohli by ste byť na milosť a nemilosť, pretože neboli s nimi priamo zazmluvnené.
Surová pôda je špecialita, ktorej by ste sa mali vyhnúť, pokiaľ nepoznáte a nerozumiete vývoju, deleniu a predaju pôdy. Surová pôda zvyčajne nevytvára žiadny príjem, ale má dane, poistenie a ďalšie náklady na zlepšovanie, údržbu (kosenie atď.), Právne a ďalšie náklady na jej rozvoj.
Vy ako tretia strana v „obtekaní financovania“ ste v situácii, keď druhá strana, ktorá vám predala, môže dokonca zomrieť alebo sa stane neschopným - takže pokiaľ je to možné, zostaňte v blízkom kontakte, aby ste sa uistili, že váš predajca je v dobrom zdravotnom stave a v dobrej kapacite. zvládnuť svoje podnikanie, tj: nemali mozgovú príhodu alebo iné zdravotné alebo finančné problémy.
Môžu nastať obdobia ekonomického optimizmu a nadmerného využívania pákového efektu, nadmerného využívania pákového efektu. Kríza sub-prime napríklad zahŕňala financovanie domov s malou alebo žiadnou akontáciou v nádeji, že cena aktív (v tomto prípade nehnuteľnosť) sa zvýši a dokonca aj prostredníctvom špekulačných obchodov by bolo možné refinancovať alebo predávať so ziskom.
Niekto by to mohol prirovnať k pyramídovej „schéme“, ale je to pravdepodobne legálne, pokiaľ je to všetko písomné a zaregistrované v budove súdu.
Niektoré obchody sú transakciami tretích strán nazývanými „obalené financovanie“, pri ktorých predajca stále kupuje to, čo vám predáva (ďalej predáva). To môže byť úplne skvelé a legálne v oblasti nehnuteľností alebo podnikania, kde zaplatíte svojmu predajcovi a potom váš predajca zaplatí svojmu pôvodnému predajcovi.
- Dohoda okolo dohody je riskantná. Musíte veriť predajcovi, že zaplatí pôvodnému vlastníkovi. V takom prípade im možno budete môcť dôverovať, pretože keby nezaplatili prvej strane, prišli by o mesačný príjem a prišli by o vlastné imanie a záujem o majetok.
- To môže byť veľmi praktické, ak do podnikania investujete málo času a energie, ak si nemôžete dovoliť kúpiť podnik alebo nehnuteľnosť bez tohto opatrenia.
- Tiež je možné, že neskôr budete môcť svojho predajcu odkúpiť a zaplatiť priamo pôvodnému predajcovi alebo získať financovanie. To je myšlienka na zváženie a dôvod urobiť dobrý dojem na prvú a druhú stranu v pôvodnej dohode, ktorú ste uzavreli.

Prečítajte si tiež: Ako začať so zmrzlinárňou?